Ⅰ 有住房按揭貸款，離婚時該如何處理
根據最新的婚姻法司法解釋三
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果是婚後買的，一般認定為夫妻共同財產，按現在的市價分割，由要房子的一方給另外一方現金補償。
如果婚前購買登記在兩人名下的，按按份共有分配。
Ⅱ 夫妻共同抵押貸款期間能辦離婚嗎
貸款正常歸還，不會影響夫妻雙方離婚，可以離婚判定還貸責任歸屬問題。也可籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給離婚夫妻其中一方。
沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是屬於還款日，無權辦理分割住房產權手續。
Ⅲ 離婚後多久可以辦理住房貸款
為買房離婚後，如符合要求可立即辦理房貸買房。
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
Ⅳ 夫妻辦了房貸，還沒有批下來，就離婚，會有影響嗎
您好，互不影響。房屋貸款審批不影響離婚，離婚也不影響貸款審批。
首先，房屋貸款並不影響離婚。離婚的標準是夫妻感情破裂。如果您覺得雙方感情破裂了，那麼就可以選擇離婚。離婚有兩種途徑，訴訟離婚以及協議離婚。第一，協議離婚。如果雙方均同意離婚且能夠對孩子的撫養權、撫養費以及財產分割達成一致意見的，可以到民政局辦理離婚手續，民法典出台後，規定了婚姻冷靜期，即雙方先親自到民政局辦理離婚申請，辦理離婚申請之日起30日如雙方均無反悔的，則再在三十日內到民政局辦理離婚手續。第二，訴訟離婚。如果雙方均同意離婚但是對於撫養權、撫養費以及財產無法達成一致意見的，則只能通過訴訟的方式起訴離婚。起訴離婚一方帶著身份證、結婚證、孩子的出生醫學證明、雙方感情破裂的證據以及起訴書等到被告戶籍地所在的法院起訴離婚。
其次，離婚也不影響房屋貸款審批，但是如果您不想償還房屋貸款的話，那麼建議您咨詢銀行，變更貸款人。如果審批通過了，雙方沒變更登記的話，這筆貸款視為雙方的共同債務，需要你們雙方一起還貸。夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。 離婚後，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
Ⅳ 辦理個人住房貸款有離婚證沒有離婚協議行嗎
不可以，
住房貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅵ 申請住房公積金貸款期間離婚
在申請提供公積金貸款的時候需要提供如下資料：身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身證明）收入證明、銀行流水、公積金繳存證明；所以離異後是不可以申請住房公積金貸款的。