獨有房產離婚後辦貸款

㈠ 離婚後的房產貸款怎麼辦理

房屋貸款離婚按照如下方式過戶：繼承人必須向不動產登記中心提供繼承關系證明材料、被繼承人死亡證明、房產權屬證等材料；經登記中心審查，確認符合登記條件的，即可核准過戶登記，並發給新房產權屬證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第二百三十條
因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

㈡ 離婚後房子貸款問題怎麼辦

1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
婚前買房，婚後共同還貸款，如何分配？
具體你可以參考以下觀點：共同還貸總支付款（本金和利息）÷購房總價款（首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額），計算出共同還貸總支付款占整個購房總價款的比例。
再用房屋現值×該比例，計算出共同還貸總支付款占現在房產價值的金錢數額。（已含增值部分）
再用該數額÷2，計算出一方共同還貸的增值及還貸部分的全部補償。

㈢ 離婚後房子還有貸款該怎麼辦

你的兩處房產 是婚前 還是婚後的？如果婚前首付是個人財產，婚後則是共同財產。至於誰繳的在所不問。女兒有病，在離婚時撫養一方可要求適當多分財產或要求對方適當多拿撫養費。
房產分割先分割現有實際價值，後分割貸款。

㈣ 離婚時房子還有貸款怎麼處理

如果無法一次性償還銀行貸款，解除抵押後，辦理過戶手續的。先簽訂協議，等償還完貸款後，再辦理過戶手續。協商不成，只能到法院起訴分割了。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

㈤ 離婚房產有貸款怎麼辦

離婚時房產有貸款的，房產分割應根據具體情況而定。如果房產是一方婚前貸款購買，產權登記在一方名下，婚後雙方共同償還房貸的，離婚時房產歸購買方所有，並需要對對方償還的房貸部分予以補償；如果房產是婚後雙方貸款購買的，則屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。法律規定雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈥ 一套房產離婚後辦理了兩個房產證，請問只拿其中一個房產證是否能貸款

可以申請貸款，但是必須經過兩個人同時簽字才行。

至於夫妻雙方離婚的情況，因為雙方在離婚以後一般會分割財產，同時也會分割房產，所以經常會辦理兩個房產證，這個時候則進一步需要明確房子產權的問題。如果夫妻雙方中有一方想要申請抵押貸款，這個時候需要夫妻雙方明確表示房產的關系，並且兩人同時簽字才能申請到相關貸款。

一、首先需要明確你們的產權問題。

對於你們的情況來講，因為你們目前的房產屬於兩個人，兩人公司都有一定的產權。嚴格意義上來講，你們可以通過個人的信用來申請信用貸款，但如果你們想要申請住房貸款或抵押貸款的話，你們需要進一步明確產權歸屬問題，同時也要在對方許可的情況下申請相關貸款。

綜上所述，希望以上這個回答可以幫助到你，有其他不懂的地方可以向我留言。