青島離婚貸款買房要求

① 青島離婚後多久可以貸款買房，名下沒有房子–

各地政策不同，青島當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

② 青島市貸款買房需要哪些相關手續

貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；

貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；

貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。

還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
不知能不能幫上忙，O(∩_∩)O~

③ 外市離異人員在青島需要購買多大的房子才能落戶

青島市區買房落戶條件
1、在青島市區具有穩定經濟收入且在市區繳納社會保險6個月以上，在市區(市內四區和三區)購買商品住宅建築面積達到100平方米以上;
2、房屋狀況規劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房;
3、貸款不能落戶，需全額繳清房款，並取得房產證的，且實際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。
青島新區買房落戶條件
1、在青島市具有穩定經濟收入的青島市外人員，在黃島區購買單套新建商品住宅面積達到 60平方米以上，取得不動產權證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權證、 房地產權證)的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女， 可在購房地申請落戶。
2、在青島紅島經濟區購買單套新建商品住宅建築面積達到70㎡以上，取得房地產權證的;在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，並在市區按規定繳納社會保險滿1年，在新區購買成套新建商品住宅，取得房地產權證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新區購房地申請落戶。
青島六區以外買房落戶條件
1、 在青島城區具有穩定經濟收入，購買的商品住宅建築面積達到100平方米以上，並取得房產證的;
2、 具有即墨市、膠州市、萊西市和平度市常住戶口滿5年以上的，並在青島城區按規定繳納社會保險滿2年，購買商品住宅建築面積達到80平方米以上，並取得房產證的;
3、 滿足上述條件的，並全款買房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在購房地申請落戶。
希望以上內容對你有所幫助。

④ 2020離婚買房最新政策

夫妻雙方離婚的，若夫妻之前一直租房未購買房產且雙方名下都沒有貸款，雙方各自可以以首套房的福利購房；但若雙方或者一方曾經購買房產且名下存在貸款的，銀行可能會以第二套房的批准貸款。

婚後夫妻一方或雙方接受繼承，被繼承人沒有明確單獨由一方繼承的，繼承所得的商品房屬於夫妻共同財產。配偶家人婚前全款出資買的房，產權登記在配偶名下，房屋屬於配偶個人財產。

配偶家人婚前支付首付，婚後取得房產證，產權登記在配偶名下，房屋一般為夫妻共同財產，配偶家人的出資一般視為對雙方的贈與。

(4)青島離婚貸款買房要求擴展閱讀：

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。 夫妻「感情確已破裂」是判決離婚的法定條件。解除婚姻關系，後專指通過法律程序解除夫妻關系。

2021年1月1日起《中華人民共和國民法典》實施，為了貫徹民法典有關離婚冷靜期制度的規定，民政部對婚姻登記程序進行調整，在離婚程序中增加冷靜期。新調整後的調整離婚登記程序包括申請、受理、冷靜期、審查、登記（發證）等。

⑤ 離婚後，對方（名下無房）買房貸款是否界定為二套房

您好，
婚前男方在德州全款買了房，打算在青島城陽再買一套做婚房，現打算用女方（名下無房）的名字貸款買房，買完房辦完手續後隔兩個月就登記結婚，那麼婚後還房貸是按照一套房貸利率還款還是按照二套房貸利率還款？
解答：這是按照首套計算的，因為是按照家庭為組合整體的，男女朋友不算家庭關系，只是朋友關系，而且貸款時只能以個人身份貸款，還款。
先買房後登記結婚對還房貸有影響嗎？
解答：對貸款利率沒有任何影響，所以現在有那種假離婚買房就是這個意思：夫妻有第一套房子在一個人名下，為買房暫時離婚，離婚期間然後讓對方再買一套，貸款結束再買房，都算首套的，不過現在也開始管得嚴了。
如果是先結婚後買房又是怎麼個情況呢？、
解答：那就算二套利率了，因為是按照家庭為組合的，結婚就算家庭組成部分了，你們就已經有一套了，現在算二套了。
這與房子的大小還有關系嗎？
解答：沒有關系的。
希望以上能夠幫助到您，不清楚請給我留言，謝謝！

⑥ 在青島，離婚後無房產的一方買房有何限制要求

一、在青島，離婚後無房產的一方買房無限制要求，只是如果申請銀行按揭貸款的話，貸款銀行會有相應的首付款最低比例要求。
二、依據《新婚姻法》 的相關規定雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚後夫妻雙方支付了後期款，但房產證上只有一方的名字，婚後夫妻共同交付的供房後期款部分以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割。
三、按照《新婚姻法》的規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

⑦ 【高手解答】關於辦理離婚證明和婚姻狀況證明，涉及到買首套房的問題。

先把你媽媽的離婚材料確認後再做下一步的事吧，這樣以免以後麻煩。

⑧ 青島公積金貸款買房必需開未婚證明嗎

不是必須開，是為你好，可以證明房子是在婚前買的，對象和你離婚分不到另一半房產！想不開也可以啊，找個人辦結婚登記啊！

⑨ 離婚後再辦理公積金貸款之間需要有一定的時間間隔嗎

以次計算。累計申請不得超過兩次。公積金貸款必須結清後才可再次申請。

以安徽省為例，原夫妻雙方在婚姻存續期間申請公積金貸款購買住房，離異後不論該套房屋產權判予哪方，雙方個人再次申請時，均以公積金貸款次數計算，且原第一次申請的公積金貸款必須結清後才可再次申請，累計申請不得超過兩次。

省公積金管理中心相關工作人員解釋說，此公告的意思是，夫妻雙方只要在結婚期間買房時，用過公積金進行貸款的，如果離婚，不管房子判給了誰，都算用過了公積金。

以後再想用公積金貸款，必須把離婚前，申請的公積金貸款還清了，才能再貸一次，也是最後一次。因為，公積金貸款次數累計不能超過兩次。

(9)青島離婚貸款買房要求擴展閱讀：

2019年4月29日從青島市住房公積金管理中心獲悉，為全面落實市委發起高效青島建設攻勢的要求，該市住房公積金管理中心（簡稱公積金中心）打好惠民便民組合拳，放寬優化多項政策措施，全新研發升級業務系統，讓繳存單位和職工辦理公積金業務享受更多實惠和便利。

自2019年6月1日起，取消青島市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，職工結清首次公積金貸款後，即可申請二次公積金貸款，二次貸款申貸條件、額度計算等其他事項仍按原規定執行。