住房貸款銀行壓著不放貸

1. 銀行說我的購房貸款早已經審批完畢，但是貸款遲遲不放貸是怎麼回事

不是這樣說的，我們公司現在就有案子出現這個情況，貸款合同下來，已經過完戶，但是錢下不來，沒辦法到年底了，不是銀行指標用完了，是銀行沒錢了，前些時候存款准備金率又提高到了18%，導致很多銀行沒錢了。

2. 銀行房貸遲遲不放款怎麼辦

如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

3. 貸款買房銀行不放貸

銀行為什麼不放貸？
據了解，銀行不放款主要有以下幾個原因：
1、借款人所准本的資料不齊全；
2、借款人條件未達到銀行所規定的條件；
3、銀行資金緊缺；
4、借款人信用不好。
怎樣解決不放款的問題？
1、在申請貸款前，將貸款所需的資料都准備齊全，盡量不要在貸款申請到一半因為資料准本不齊全而被銀行拒絕放貸；
2、如果借款人條件未達到銀行要求，可轉向求擔保工作做擔保後，再向銀行申請貸款。不過，需要提醒的是，通常這樣貸款成本會高一些；
3、在某些月份，銀行資金也會緊缺，這種情況下，借款人最好避開銀行資金緊缺的時間申請貸款，否則銀行往往會在這個時間段對借款人的要求特別嚴格，或者是，資料審核通過也需要一段時間才能放貸；
4、銀行也會因為借款人信用不達標而拒絕放貸。如果借款人是惡意逾期，那麼通常沒有辦法再獲得貸款。如果借款人是因為某些原因而留下的不良信用記錄，那麼可以到造成不良記錄的銀行開具證明，將該逾期證明交給銀行後，再申請貸款。
希望以上內容對你有所幫助。

4. 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 為什麼銀行不給放房貸了，背後究竟是因為什麼

銀行縮減房貸主要是由於政策預期被部分放大、年初信貸投放節奏的不確定以及購房熱門地區加強房貸審核等原因。
第一，對政策的預期被部分放大。2020年底，多部門發布了關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知，對商業銀行房地產貸款的集中度進行管理，導致部分疑似「踩線」銀行降低預期的住房貸款。事實上，根據上市銀行的定期報告，六大銀行的住房貸款占整體住房貸款規模的大部分。可以說，六大銀行穩了，房貸就穩了。目前，涉嫌「超標」的銀行主要集中在個體股份制銀行和部分城商行，對整體情況影響不大。目前，六家銀行大部分都在「安全線」內，預計未來房貸發放總體節奏將保持穩定。
第二，年初信貸投放節奏非常不確定。多位銀行信貸負責人對中國證券報記者表示，年初時，基層網點放貸「等頭寸」。有頭寸就可以可以借出，否則就得等。年底往往是銀行頭寸緊張的時候。房貸雖然已經標准化，但也會受到頭寸的影響。尤其是一些熱點地區，一旦頭寸吃緊，短期內當地房貸需求增加，就會出現放貸「排隊」的情況。
第三，不排除部分購房熱門地區加強了房貸需求審核的原因，這導致貸款節奏發生變化。近日，有銀行人士表示，目前銀行對首付資金來源和收入來源的審計將更加規范，主要是確保服務於「剛需」的信貸服務。
目前，房地產行業泡沫太大。為控制風險，保監會不允許銀行放貸。國家決心解決房地產泡沫問題。房地產泡沫問題一天沒有解決，中國經濟下行的壓力也無法解決。為此，我國要求保監會加大對銀行和各類金融機構的監管力度。
此外，國家對明年房地產企業破產早有準備。現在，房地產企業畢竟賣了房子，有些資金在銀行里是拿不出來的。銀行給予當期利息，但不允許房地產企業拿走。房子賣完後，房企可以在兩年後把錢拿走，這筆押金是怕花錢解決房企跑路後留下的亂七八糟的問題。

6. 銀行給我辦貸款的經理一直壓著不給我放款該怎麼辦

貸款數額大必須要銀行行長簽字批准，如果行長已經批准了、貸款經理壓著不放貸，那就是違反信貸政策及規定。你可告知行長將會責令其放貸並給予處分。

7. 購房給了首付款但是銀行不放貸怎麼辦

換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。【回答】

一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。【回答】

農民咋做資金流水啊【提問】

買房貸款沒有規定工資流水，自存現金流水也可以的，有的發工資是發現金的，還有的是做生意什麼的，就是每個月大概時間存錢到銀行里，要連續半年的，主要是證明你有穩定的收入，有能力還貸就可以了【回答】

兒子買房，當父親的可以擔保嗎【提問】

可以。
個人住房擔保貸款是借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。銀行發放貸款的對象，是具有完全民事行為能力的自然人。【回答】

銀行就說讓提供流水資料呢，可我們是農民不是大老闆，如果才能把貸款辦下來【提問】

二、農民沒有流水怎麼貸款買房？
1.可提供配偶流水
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請到貸款的。
2.往銀行卡中存錢
通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力。
3.提供擔保辦理
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。【回答】

就是我們一個兒子獨生子，他在洛陽上班才半年，剛過突習期，我們在老家打工務農。搞大棚種植養牛呢，讓做流水，這咋做啊老師【提問】

往銀行卡中存錢
通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力。【回答】