A. 買房時男方付了首付,男女雙方還的貸款,離婚後怎麼分財產
一、首付及對應升值部分歸男方所有。
二、共同還貸部分及對應升值部分雙方對等分割。
三、房子判給男方,男方給付女方上述二條的折價款
婚姻法司法解釋三
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
B. 婚後男方付了首付每月還貸款,買房子寫的女方名字,但是每個月的貸款是男方還的,假如離婚了怎麼辦
婚後買的無論誰付錢,寫誰名字,都算夫妻共同財產,離婚了按共同財產分割
C. 婚前以女方的名義貸款買房,男方付的首付,離婚後房子是誰的
看男方能否拿出證據,證明
首付款
為男方支付。如果沒有證據,則歸女方所有。
D. 婚前買房男方首付,女方還貸款,那離婚這房子怎麼算
根據婚姻法解釋(三)第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
十條第二款依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第(三)十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
(4)貸款買房男方付首付離婚擴展閱讀:
一、婚前財產和婚後財產的定義:
1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。
2、婚後財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定,一方父母為自己子女買的房子,屬於該子女的個人財產,不屬夫妻共同財產。
二、婚前財產和婚後財產的區別:
婚前財產歸個人所有,是以結婚證的登記日期為限,登記日期以前的你個人財產歸你個人所有,婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產,范圍是雙方的工資、獎金,繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的,按約定所有。
E. 婚後買房,男方付的首付,如果離婚我能分到房子嗎
婚後買房,男方付的首付,如果離婚按照司法解釋處理。《婚姻法司法解釋三》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
F. 婚前以女方的名義貸款買房,男方付的首付,離婚後房子是誰的
離婚後房產是女方的,但是你可以主張男方付款部分的權力。就是離婚後你可以要回首付,及在還款時能證明是男方付的貸款部分房款。
G. 婚前買房一方支付首付,離婚如何分割
在結婚率不斷跌破的同時,離婚率是節節攀高。離婚可不是扯個證就能一勞永逸的事。房產分割是是離婚中很重要的一個爭議點。解決房產分割問題之前,要先解決房產權屬問題。今天我們要討論的是比較常見的一種情形:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,這類房產離婚時如何處理?產權是否一定就歸首付一方呢?夫妻共同還貸及增值部分如何計算和分割呢?
近年來,國內大中城市房價增幅較大,婚前購置房屋、婚後還貸的情況亦越發普遍。
經辦法官指出,在訴訟或准備離婚時,購房方通過擅自變更還款資金來源的手段,掩蓋雙方共同還貸的事實,意圖獨享或多佔房屋增值,這種行為顯然有違公平正義
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
如果在婚前辦理了產權登記,房子登記在雙方名下,此時的行為性質相當於付了首付並擁有房子產權的一方,將自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶,屬於贈送行為。如果在婚後辦理了產權登記,房子登記在雙方名下,如果夫妻雙方沒有進行特別的約定,是屬於夫妻共同財產。
總結:
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H. 婚後買房,男方付的首付,如果離婚我能分到房子嗎
婚後買的房子屬於夫妻共同財產,離婚了可以分到房子。
I. 男方付首付購房 離婚的話 怎樣算(詳細見補充)
首先,你們有沒有關於夫妻分別財產制(通俗地說就是AA)的書面協議或證明,如果有,這個問題比較容易解決,房屋是您的婚前財產,婚後您自己的財產還貸,離婚後尚未還清的貸款由您繼續償還。這樣房屋就完全屬於您獨有。
如果你們沒有明確實行夫妻分別財產制,法律上將認定你們是實行夫妻混合財產制,除非您有有效證據證明是您的專屬債權和債務,否則婚姻存續期間的所得都屬於你們夫妻的共同財產。所以您用於還貸的所謂「自己的錢」將作為共有財產,視為你們共同履行了還貸義務。這樣,您如果想要得到房屋的全部產權,就需要支付婚後還貸額的一半給女方。不過,財產包括債權和債務,如果不是專屬您個人債務,沒有證據證明是您同別人惡意串通形成的債務,也作為你們的共同債務,由你們共同承擔。這就是說,您以個人名義向父母打借條請他們幫忙所還貸款,如果不是您同您父母惡意串通,那麼就屬於你們夫妻的共同債務,由你們共同承擔。在沒有協議及其他特殊情況時,離婚時女方需要承擔其中的一半。