武漢住房公積金管理中心貸款額度

Ⅰ 武漢住房公積金能貸多少錢

按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1．不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2．不高於規定的貸款最高比例。
（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3．不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；
4．不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

Ⅱ 武漢公積金貸款額度

您好！按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：

1．不高於規定的貸款最高限額

購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。

2．不高於規定的貸款最高比例。

（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。

購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

3．不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。

具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；

4．不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

如果出現公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯系公積金管理中心確認。

公積金中心聯系方式：

1．武漢市住房公積金管理中心聯系方式： 027-12329

2．湖北省省直公積金管理中心聯系方式：027-87231623

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

Ⅲ 武漢市公積金最低可以貸款多少萬

最低可以貸1萬。
三、貸款額度與比例及計算公式
（一）貸款額度與比例
1.一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2.二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額，同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
（二）貸款額度計算公式
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表：

借款人繳存時間

繳存時間系數

6≤繳存時間≤12（月）

0.7

12＜繳存時間≤24（月）

1

24＜繳存時間≤36（月）

1.2

36＜繳存時間≤60（月）

1.5

繳存時間＞60（月）

2

註：
（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態正常。
（2）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。
（3）對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

Ⅳ 武漢公積金哪裡可以查貸款額度

武漢公積金查貸款額度可以去公積金管理處武漢很多地方都有吧。

Ⅳ 武漢住房公積金貸款額度

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是武漢分行的公積金貸款的相關資料，您做一下參考：

借款申請人必須具備的條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有武漢市城鎮戶口或有效居留證件（包括藍印戶口或暫居證），且申貸前一年已連續正常足額繳存住房公積金滿一年以上（含一年）的在職職工；

3.借款申請人家庭具有穩定的工作和經濟收入，個人信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

4.所購住房為具有完全產權的成套式住宅；

5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔保物；

6.借款申請人已付給賣方不低於20%的首付款；

7.同意辦理抵押房屋財產保險；

8.由中介公司代辦的，由中介公司提供階段性擔保；

9.我行規定的其他條件。

貸款額度：

按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：

1．不高於規定的貸款最高限額

購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。

2．不高於規定的貸款最高比例。

（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。

購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

3．不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。

具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；

4．不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款期限：

公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：

（1）按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；

（2）最長不超過20年；

（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

（4）貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。

申請辦理事宜：

申請公積金貸款的借款人應提供以下貸款資料：

（1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；

（2）《住房公積金貸款申請審批表》、借款人及配偶的《住房公積金對賬簿》；

（3）市資金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（應附上該房屋的照片）；

（4）《存量房買賣合同》（經辦行直接受理客戶申請的，買賣雙方須在我行面簽）；

（5）售房人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；

（6）交易過戶前的「房屋兩證」（原件及復印件）；

(7)二手房賣方的《房屋所有權證》的《國有土地使用證的證件》（審核原件，留存復印件）。

（8）市資金中心和經辦行要求提供的其他證明材料。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅵ 在武漢公積金貸款最多可貸多少

：從15日起，武漢地區公積金個人住房貸款的最高限額、期限、比例及貸款人年齡限制均有重大調整。這是記者昨從武漢住房公積金管理委員會得到的消息。 據介紹，職工購買新房的公積金貸款最高限額，將由目前的25萬元提至30萬元，二手房的最高限額由20萬元提高到25萬元。同時，二手房公積金貸款的最長期限，也將從目前的15年調整為20年。 為鼓勵職工購買中等戶型普通住房，此次新政區別確定貸款比例。職工購買90平方米（含）以內的房子，其公積金貸款最高可貸到房屋總價的80%，即首付由目前的三成降為兩成；購房建築面積在90平方米以上的，公積金貸款最高比例仍為房屋總價的70%；二手房貸款的最高比例將由原來房屋總價的60%升至70%。 公積金「新政」還規定，為減輕每月還款負擔，在職職工可貸款期限將在法定退休年齡的基礎上延長5年，即男職工由60歲延長至65歲，女職工由55歲延長至60歲。 武漢住房公積金管理委員會強調，今年10月15日以前已通過各公積金管理中心審查批準的個人住房貸款個案，原則上不予調整，其貸款條件、可貸額度及貸款期限仍按原規定執行。

Ⅶ 想要在武漢購房，如果公積金貸款可以帶多少如何計算

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）

1.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

2.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。

(7)武漢住房公積金管理中心貸款額度擴展閱讀：

用公積金貸款注意事項：

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。

4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

參考鏈接：網路_住房公積金貸款

Ⅷ 武漢首套住房公積金貸款額度

目前，許多人通過貸款購買房子。那麼，住房公積金貸款額度與比例是多少？計算公式是什麼？按照武漢市的規定，一手房公積金貸款購買首套住房的，滿足條件的，最高貸款額度為60萬元；二手房公積金貸款最高額度則為40萬元。並且，貸款額度不得超過借款申請人的還貸能力。
（一）一手房公積金貸款額度與比例
一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建築面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數據為准），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第「①」款規定的比例。
（二）二手房公積金貸款額度與比例
二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：
1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准；
2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數據為准），在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第「1」款規定的比例；
貸款額度計算
貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45%×12個月×貸款期限。
上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標准進行核實。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經濟收入證明為參考。
2000/1*45%*12*20=216000 (20年貸）
2000/1*45%*12*30=324000（30年貸）