按揭貸款房離婚後房產證嗎

❶ 房產按揭貸款是夫妻雙方名下離婚後一房不簽字可以辦理房產證嗎

如果是夫妻雙方名下的房產的一方不簽字，你是辦不了手續的，除非寫放棄說明還要公正，才能辦理房產證，一般像這樣房子在雙方名下，那麼，債務是平分，如果雙方就房子問題，如果一方要房子，就看債務怎麼劃分了，有的房子不要，債務還要交，這屬於人道主義，畢竟夫妻共同走在一起不容易，好好把握，不簽字還有戲，如果簽字了就沒戲了，你的婚姻也就完了。

❷ 按揭房，離婚後，房產證可去名嗎

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。

2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了，法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。

3、不需要起訴，只要離婚協議和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

❸ 婚後貸款買房，離婚後，辦房產證需要什麼手續

房產證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進行產權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1、提供戶主身份證復印件。

2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

(3)按揭貸款房離婚後房產證嗎擴展閱讀

根據《婚姻法》第十九條

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

第十八條

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

❹ 按揭房，離婚後怎麼辦理房產證

拿著法院判決書或離婚協議去公證處做公證，然後去房管局辦理析產手續，這樣房產證顯示的男方單獨所有。
前提，必須還清貸款才可以！做析產手續時，女方也必須在場。

❺ 夫妻共同貸款的房子 離婚後如何變更房產證

需要貸款還清之後，辦理完畢購房合同登記人姓名房產證，契稅證。和土地證，。
然後夫妻倆憑身份證，戶口本，離··婚·證，經過公正的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管部門，咨詢辦理夫妻住房離異析產過戶，重辦一人名字房產證，。
只有幾百元工本手續費。沒有稅費。

❻ 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理

還在貸款的房子，不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。」

❼ 按揭房的房產證辦理中,夫妻離婚了,房產證怎麼辦

沒有還清貸款，無法辦理名字更換手續。
需要還清貸款之後才可以辦理，兩人一起持有身份證，戶口本，離｀｀婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰），住房房產證，契稅證，以及土地證，兩人一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，
沒有任何稅費繳納，只有幾百手續費。

❽ 離婚後按揭房產怎麼分

房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。