蕪湖住房貼息貸款

① 什麼是公積金貸款貼息要滿足什麼條件

房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。

貼息業務所有相關手續均委託商業銀行或其委託的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

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通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部分還必須同時到銀行做商業貸款，比較麻煩。

而該業務開展以後，買房人可以只在商業銀行貸款，其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。

目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續也少得多，並且會節省一些費用。

② 哪些銀行可以辦理住房貼息貸款

目前，可以辦理
貼息貸款
的銀行主要有：中國銀行、建設銀行、
興業銀行
、
民生銀行
。

③ 住房公積金貼息貸款利息怎麼算

按照規定，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下：貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)
那我們可以來算一筆賬。假設貸款金額為60萬元，貸款期限為20年，那麼目前5年期以上商業貸款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率約為4.31%。按等額本息計算，首月月供是3734.65元，還利息2155.02元。這樣一來每月的貼息金額則為2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不過要注意的是，等額本息還款的情況下利息每月會遞減，所以貼息金額也是逐月遞減。計算的時候，注意不要單純的只用兩種貸款的利息作對比，結果會相差很多。
貼息是目前緩解公積金貸款辦理困難的最有效辦法，如果可以申請到的話將會享受到很大的優惠。想了解更多公積金貼息貸款相關的內容，可以繼續關注希財網。希財網與全國很多金融機構和貸款平台服務，推出希財網小貸服務，只需簡單30秒即可申請，最快一分鍾到賬。

④ 如何申請貼息貸款

關於近期《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》(徵求意見稿)(以下簡稱「意見稿」)昨日出台，很多用戶比較關心如何申請貼息貸款，以下為大家整理一下相關內容：
●借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料；
●承辦銀行受理職工申請後，對職工有關情況進行貸前審核，然後提交公積金中心審批；
●公積金中心對職工貸款申請進行審批，審批通過後，公積金中心出具同意貸款審批意見，並將符合貼息貸款條件的貸款申請發送至受託銀行；
●受託銀行按其商業住房貸款條件對職工貸款申請進行審批；
●受託銀行審批同意的貸款，在簽訂借款合同及辦妥抵押手續後，受託銀行用自有資金向借款人發放貼息貸款；
●受託銀行審批不同意的貸款，由公積金中心委託受託銀行向借款人發放公積金貸款，後續流程與普通公積金貸款相同。