❶ 婚前全款買房並抵押，婚後一起還貸，離婚如何劃分
如婚前買房為共同出資則按出資多少分配房屋，貸款為婚後共同債務，需雙方共擔。
❷ 婚前父母已買房婚後房產證抵押貸款是夫妻共同財產嗎
要看是房產證上登記的名字，如果是父母買的且房產證上是父母的名字，夫妻只是住則不屬於婚後的財產，如果是父母買房是寫的夫妻的名字且還房貸是夫妻還的，是屬於夫妻的共同財產是可以房產證抵押貸款的。
房產抵押貸款的流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記、建委出它項權利證；
7、公證等手續、借款人按借款合同的規定還本付息。
❸ 婚前貸款買房，婚後應該怎麼辦
你想怎麼辦哪就怎麼辦，婚前貸款買房屬於個人財產，你想將你愛人的名字也等到房產證上，哪就去房地產管理部門辦個變更手續，不想那就算；如果你想兩個人還貸，那就和你愛人商量著來
❹ 婚前買房婚後辦理扺押貸款要夫妻雙方嗎
需要雙方。
抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❺ 婚前一方貸款買房婚後貸款不還銀行能拍賣抵押房嗎
誰跟銀行簽定的貸款協議銀行找誰還，超過6個月仍未還月供，銀行有權拍賣房產，拍賣房產所得不管多少銀行全部所有，產權人在房屋進入拍賣程序後無權干涉也無權所得拍賣款。在你跟銀行簽定的貸款合同里都有。有居住情況的法院會通知你在限定時間里退出。
所以見意還是不要斷供，這樣吃虧的還是你自己。
❻ 婚前全款購房，婚後辦理抵押貸款，離婚是應該怎麼處理
我來說兩句，知道你會很生氣，但是很人道，法律也都是人定的明白不？你的問題都會給你個好的答復，1，這個房產你沒有份。2，婚後工資是應該屬於夫妻共同財產，可你還要問，用來還房貸的錢是不是屬於侵害你？准備上訴？讓他坐牢嗎？你這個女人太恐怖了吧？3，100萬債務的事，屬於婚前的，你沒有還債的義務，所以你有份。侵害權？他還100萬的時候沒想過要和你離婚吧，同時還有你的一份，相當於存款，那你買大姨媽紙的錢，沒有他的一份，你是不是也侵害他了？明白的說，你們離婚，房子你沒份，間接都沒門。你該有的是100萬中的50％是你的，買房是婚前的，貸款債務也是婚前的，你只能說他婚前欠100萬，婚後用你們共同的錢還債，所以她該用50萬買下你的青春。做不了夫妻做朋友也行嘛，別想著怎麼整死人家，到底女人的青春是過去了，那是你的賭注下錯了，希望能得到自己應得的就好，這種情況，其實互相的心都在流血，放過人家就等於放過自己，希望你能找到快樂！祝你好運
❼ 婚前貸款買房婚後還清辦解除抵押手續用配偶去嗎，自己可以辦嗎
婚前購房屬於單方財產，手續也是一個人辦的