A. 離婚多久可以貸款買房
一般來講,房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的,都可以購買房子,尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況,影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產,再買房應該算首套。
綜上所述,只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的,是可以直接購買房產的,且具有首套資格,與離婚時間的長短沒有關系。
法律依據:《民法典》 第1076條
夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
B. 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎
如果是以夫妻名義貸款一次,就算離婚了,銀行也會有貸款記錄,還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後,再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字,問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。