拿婚前房產貸款婚後夫妻投資

⑷ 夫妻一方婚前貸款買房並登記在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸，離婚時該如何分割

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第10條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。我國《婚姻法》第39條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。」

⑸ 女方個人婚前房產,婚後女方用來抵押貸款用於投資,但銀行需丈夫來簽字才能辦理貸款，那是否就成為了夫

婚前財產如未作公證，按最新婚姻法規定。在雙方離婚時可視為女方所有（但婚後一定年限後，我印象是7年）則成為夫妻共同財產。
至於貸款事宜，銀行要求丈夫簽字是因為此筆貸款發生在夫妻婚後，屬於共同負債，均有共同還款義務，需要丈夫確認此事。跟房產的歸屬無關。同時，如果貸款期間發生夫妻離婚情況，由於房產已設定他項權利，故在未清償銀行貸款之前，房產不得處置變現。

⑹ 關於婚前個人房產婚後作抵押貸款投資的問題

房產屬於個人財產，投資收益或損失屬於共享財產和共負債務，婚後取得收益一般都屬於共同財產，

⑺ 婚前房產婚後貸款買房屬於夫妻共同財產嗎

房子婚前買的有貸款屬於婚前財產。雙方另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，登記於其個人名下，婚後雙方共同還貸的，離婚時，該房產由雙方協商分割，協商不成的，判決歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑻ 婚前房產，婚後貸款

房產證有登記日期和權力人，若產權是你本人一個人名字，你獨有權並可隨時處置，產權上有貸款，卻共同承擔了還款，有後期的共同收入為共有。若兩人共同擁有產權，法定上是各50%了。下面的內容希望能幫助你，具體你可以咨詢律師
依新婚姻法第17條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。此外，第19條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定不明確的，應為共同財產。

與有限共同財產制相對應，明確界定了個人所有財產。新婚姻法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應歸一方的財產。

⑼ 婚前房產婚後變賣投資所得怎麼分配

1、婚前房產，不論經過多長時間，都是夫妻一方的個人財產。

2、婚前房產婚後變賣所得的款項，只是婚前財產形式的變化，不影響婚前財產屬性，變賣所得的款項仍屬於夫妻一方的個人財產，歸夫妻一方所有。

3、當然，如果夫妻雙方婚後約定該房屋為共同財產的，約定有效。在離婚時，夫妻另一方有權獲得分割。

最高法院關於婚姻法的解釋一

第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。