臨汾市住房公積金貸款怎麼辦

『壹』 住房公積金貸款是怎麼回事

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

(1)臨汾市住房公積金貸款怎麼辦擴展閱讀

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

『貳』 住房公積金貸款怎麼辦

住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件 已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規定的購房合同或協議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。貸款流程符合以上情況的購房者就可以申請到公積金貸款了。實操過程並不復雜，只需要遵循以下的指導，便可順利完成。由於各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。第一步：借款申請人咨詢。借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。第二步：借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估授權書上簽字。貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具抵押物評估通知單，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。第三步：借款申請人等待電話通知。貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。第四步：借款申請人在相關合同上簽字。借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成借款合同等相關合同單據的簽字手續。第五步：銀行放款。借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。第六步：按月還款。借款申請人按照借款合同的約定，按月進行貸款的償還。申請公積金貸款流程圖申請住房公積金貸款可能涉及的費用申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：評估費借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構交納評估費。收費標准：以北京為例，按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。擔保服務費借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保服務費收費標准調整為按貸款額的5‰收取（最低收費300元）。具體情況咨詢當地相關部門。申請住房公積金貸款應准備的資料商品房期房、經濟適用房期房所需資料1 身份證或有效身份證明 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 2 戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 復印件 4 復印件 4 3 暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供 復印件 4 復印件 4 4 有效婚姻關系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供 復印件 4 復印件 4 5 離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供 復印件 2 復印件 2 6 收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供7 購房首付款發票（收據） 原件 1 原件 1 復印件 4 復印件 4 8 購房合同（正本） 原件 1 原件 1 復印件 6 復印件 5 9 大專（含）以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供10 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 復印件 1 復印件 1 11 中心要求的其他材料 商品房現房所需資料1 身份證或有效身份證明 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 2 戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 復印件 4 復印件 3 3 暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供 復印件 4 復印件 3 4 有效婚姻關系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供 復印件 4 復印件 3 5 離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供 復印件 2 復印件 2 6 收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供7 購房首付款發票（收據） 原件 1 原件 1 復印件 4 復印件 3 8 購房合同（正本） 原件 1 原件 1 復印件 6 復印件 5 9 契稅、公共維修基金憑證 原件 1 加蓋售房單位公章或財務章，開發商與擔保中心約定為代繳的須提供 復印件 5 10 契稅、公共維修基金收據 原件 1 加蓋售房單位公章或財務章，開發商與擔保中心約定為代收的須提供 復印件 5 11 逾期還款回購協議書 原件 1 原件審核後留存；復印件加蓋單位公章，開發商與擔保中心約定為代收或代繳的均須提供 復印件 5 12 大專（含）以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供13 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 復印件 1 復印件 1 14 中心要求的其他材料 二手房所需資料1 買方身份證或有效身份證明 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於已婚者，須夫妻雙方共同提供，對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 2 買方戶口本首頁、本人頁及變更頁 原件 1 對於已婚者,須夫妻雙方共同提供；對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供原件 1 對於已婚者,須夫妻雙方共同提供；對於有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供 復印件 4 復印件 3 3 買方暫住證或有效居住證明 原件 1 非北京市戶口提供 原件 1 非北京市戶口提供 復印件 4 復印件 3 4 買方有效婚姻關系證明 原件 1 已婚者、離異者提供 原件 1 已婚者、離異者提供 復印件 4 復印件 3 5 買方離退休證明 原件 1 離退休職工提供 原件 1 離退休職工提供 復印件 2 復印件 2 6 買方收入證明 原件 2 離退休職工提供 原件 2 離退休職工提供7 購房首付款發票（收據） 原件 1 原件 1 復印件 4 復印件 3 8 購房合同(正本）原件 1 原件 1 復印件 6 復印件 5 9 賣方身份證或有效身份證明 原件 1 對於有房屋共有權人的，共有權人須提供；第二代身份證正反兩面均復印 原件 1 對於有房屋共有權人的，共有權人須提供；第二代身份證正反兩面均復印 復印件 5 復印件 4 10 賣方房屋產權證及房屋共有權證 原件 1 原件 1 復印件 5 復印件 4 11 賣方收款賬戶 原件 1 須為銀行借記卡 原件 1 郵政儲蓄賬戶除外 復印件 3 復印件 2 12 大專（含）以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供 原件 1 根據信用評估申請人實際情況提供13 貸款還清證明 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 原件 1 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存 復印件 1 復印件 1 14 中心要求的其他材料

『叄』 住房公積金貸款怎麼還款

若是通過我行申請的公積金貸款，請在還款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統自動扣款。

『肆』 住房公積金貸款怎麼辦

您好，
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
請知悉！

『伍』 去公積金中心辦理公積金貸款怎麼辦

辦理住房公積金貸款，需要去持相關材料到住房公積金中心辦理住房公積金貸。款

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款程序的規定：

1、排號辦理貸款手續（期房）或認定貸款資格（二手房）；

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議；

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款；

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》。

(5)臨汾市住房公積金貸款怎麼辦擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》關於貸款所需材料的規定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。

『陸』 住房公積金貸款手續及流程

一、什麼是住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構)

三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

(5)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所

有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

四、辦理公積金貸款所需材料

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)，外地戶口還需暫住證原件;

(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;

(3)借款人及配偶收入證明原件2份;

(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;

(6)《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結清須知

(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息;

(2)提前部分還款時，所還本金額不少於上一期貸款本金余額的40%;

(3)提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清;

(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：

①本人身份證;

②還款存摺(卡);

③《委託貸款合同》;

④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;

⑤《抵押合同》;

⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》; 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。

相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

六、辦理公積金的流程

(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)

夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;

(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;

(3)委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;

(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

七、公積金辦理注意事項

(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;

(2)夫妻雙方都到場;

(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;

(4)所有資料必須用A4規格復印。

（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 住房公積金貸款怎麼辦理

帶上資料到當地的公積金管理中心就可以辦理了，資料是否通過是否放款，公積金中心都會告知的，具體如下：

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

以北京市購房為例，辦理貸款的方法如下：

一、准備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「貸款」）申請資料

1、個人身份資料

（1）身份證、軍官證、護照或港澳台通行證原件1份；

（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；

（對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）

（3）婚姻關系證件原件1份；

（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）

（4）擬用於還款的銀行卡或存摺原件1份。

（建議使用住房公積金聯名卡。）

2、購房資料

（1）購房合同（正本）原件1份；

（不方便提供原件的，提供復印件。）

（2）購房首付款發票原件1份。

3、特殊情況下需要補充的資料

（1）離、退休證書原件1份；

（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；

（離退休職工提供）

（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份

（異地繳存借款申請人提供）

二、提出貸款申請

1、借款申請人准備齊全申請資料後，可於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。

3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

三、借款合同簽約

貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

四、貸款發放後領取資料

借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。

借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

(7)臨汾市住房公積金貸款怎麼辦擴展閱讀：

公積金貸款的利率由國家規定：

《住房公積金管理條例》

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

公積金貸款的額度由當地公積金中心規定：

《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

『捌』 公積金貸款該怎麼辦理

&希望我的以下回答能夠對您有所幫助！

一、申請條件：

1、連續足額繳交住房公積金滿6個月，且繳存狀態正常的職工，在本市行政區域內購買普通自住房。

2、未超過國家規定的法定退休年齡。

3、信用良好，有穩定的經濟收入，具備按期足額償還貸款本息的能力（月還款額不能超過家庭收入的50%）。

4、申請人、共同申請人未發生過購房記錄，首房首貸

5、已簽訂合法有效的已備案購房合同，並支付符合規定比例的首期付款發票或首付款收據附加付款憑證。

6、能提供住房公積金管理中心和受託銀行認可的擔保。

7、符合住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。

二、准備所需材料：

1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；

2、《商品房買賣合同》；

3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；

4、申請人及配偶的收入證明；

5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

6、其他要求提供的材料。

以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

三、公積金貸款辦理流程

1、測算貸款額度和期限。

申請公積金貸款的職工可以通過開發商、

2、提出貸款申請

購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約

貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款

完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

『玖』 怎樣辦理個人住房公積金貸款

常常聽說有住房公積金賬戶的可以辦理住房公積金貸款，那個人怎麼辦理公積金呢？大多數人並不了解。

一般來講，辦理個人住房公積金貸款的過程如下：首先是到您交存住房公積金的管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況，本人及配偶的工作和收入情況，希望申請貸款的金額和期限，可以提供什麼樣的擔保。領取個人住房擔保委託貸款借款申請表和「收入證明」。

同時應提供以下材料：有效身份證、戶口本，有共同申請人的，要求提供雙方的身份證、戶口本、結婚證；填寫好的借款申請表；借款人所在單位出具並蓋章確認的統一制式的收入證明，有共同申請人的，共同申請人單位也須出具收入證明並蓋章確認；購房合同或意向書、認購書；採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的，須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書；採用質押擔保的，須附用於質押的存單或債券。根據以上文字材料，管理中心進行初審，需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。初審完畢，管理中心簽發《調查通知單》，確定貸款額度、期限、貸款擔保方式。

拿到《調查通知單》後，貸款人要到《調查通知單》上註明的銀行經辦機構，由銀行經辦機構對貸款進行調查，並指導填寫有關的貸款合同。銀行對貸款調查完畢後將有關材料送管理中心。管理中心根據銀行經辦機構提出的調查意見，對所有貸款材料進行審批，審批同意後，銀行將通知您到銀行辦理放貸手續。銀行按借款合同將貸款直接撥付至售房單位賬戶。辦理組合貸款，銀行貸款部分與住房公積金貸款部分一同撥付。

（以上回答發布於2013-09-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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