㈠ 住房貸款計算器
貸款50萬,12年期,利率是5.5%,月還多少?
月利率為5.5%/12
50萬12年(144個月)月還款額:
500000*5.5%/12*(1+5.5%/12)^144/[(1+5.5%/12 )^144-1]=4750.86元
說明:^144為144次
㈡ 個人二套房貸款計算器 快速計算還款金額
什麼是二套房?最開始認定是家庭擁有一套住房後,再買房算二套房。隨著國家調控措施的出台,由於購買二套房貸款利率的上浮和首付的增多,對於二套房的認定標准及二套房貸款的計算也就更難。目前,二套房貸款計算器已經成為人們普遍依賴的工具。
二套房定義:
1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄並且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄,但都結清或只有一套未結清,必須名下只有一套住房,但此次購房必須是90年以後竣工並且建築面積在50㎡以上的住房。
二套房貸款計算器,利率如何計算?
按基準利率等額本息還款計算,加息前(基準利率為6.4%),利率上浮1.1倍,那麼,加息後的貸款利率增加到7.26%,總利息增加超過17萬元。不僅商業貸款利率,公積金貸款利率也在跟漲。首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點,由原來的4.3%上調至4.5%。五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.75%上調至4.0%。二套房購房者申請公積金,五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。
二套房貸款計算器所用公式
一、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。
二、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是: 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看[1]; 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二套房貸款計算器需要的信息
二套房貸計算器都需要填寫以下信息:還款方式、貸款類別、計算方式、按揭年數、利率等,計算方式里的單價、面積是需要購房者自己填寫的,其餘都是給定選項,只需選擇合適的就好。
(以上回答發布於2013-02-22,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈢ 貸款利息天數計算器
個人貸款計算器
請按照實際情況輸入數據,錯誤的數據或邏輯關系可能引起計算異常。 本計算器計算結果僅供參考。 計算「個人住房貸款」項目時請手動輸入您將計算貸款年限內對應的貸款年利率。...
www.spdb.com.cn/counttool/bxNEW.htm 19K 2007-12-11