1. 如何用公積金還商業貸款!
您好,要滿足以下條件。
若為市屬公積金 :
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ;
2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 ),且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );
3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請,且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款;
4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
若為省屬公積金:
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ;
2.商業貸款上徵信後才能去申請,且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款;
3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
所需材料新的房產證,契稅完稅單據,貸款人身份證戶口本結婚證,房產交易買賣合同正本。
2. 住房公積金可以還商業貸款房貸嗎
可以。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(2)株洲住房公積金還商業貸款擴展閱讀:
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
岳陽市申請商轉公貸款應具備的條件:
1、符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規定的條件。
2、貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶,且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。
3、貸款申請人原商貸已正常還款12期以上,在還款期間沒有出現累計三期(含三期)以上或連續兩期的逾期行為。
4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額。
5、原商貸申請人已取得所購住房的《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》,可以正常設定抵押權。
參考資料來源:岳陽市煮飯公積金管理中心-《住房公積金管理條例》
參考資料來源:岳陽市住房公積金管理中心-個人住房商業貸款可轉為住房公積金
3. 住房公積金可以還商業貸款嗎
住房公積金是可以用來還商業貸款的,在辦理住房公積金之前買的房,只要能提供相應的證件,住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據各地住房公積金中心規定不同,要求也不同。
以鄭州住房公積金為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金明白卡》第三條職工償還自住住房貸款本息的,可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。
償還銀行住房貸款本息提取所需材料:提取人的身份證;《鄭州住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯名卡;借款合同;購房合同(二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》);已歸還貸款本息明細單。
(3)株洲住房公積金還商業貸款擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
4. 如何用公積金還商業房貸
直接通過公積金中心還就可以了。用商業貸款買房可以用住房公積金還款,也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。
5. 公積金還商業貸款怎麼還
住房公積金是可以用來還商業貸款的,在辦理住房公積金之前買的房,只要能提供相應的證件,住房公積金的余額是可以提出來還商貸
根據住房公積金中心《提取住房公積金明白卡》第三條規定職工償還自住住房貸款本息的,可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息,提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金
提取住房公積金程序
1、職工提取住房公積金,首先向單位提出申請,經單位審核屬實後,填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯),加蓋公章及財務印鑒
2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件,到公積金中心辦理提取
3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門,財務部門按所列金額給付職工現金
(5)株洲住房公積金還商業貸款擴展閱讀:
住房公積金提取時間
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次
3、職工購買拆遷安置住房,可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款(不含貸款金額)
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金,且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用,應在房屋租賃期內提出,並辦理住房公積金提取手續
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的,建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用
6. 用公積金還商業房貸需要什麼手續
.住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4..購房首付款證明;
5.收入證明;
6.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
7.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。