住房公積金貸款兩年以後可以貸款嗎

1. 住房公積金信用記錄不良，超過兩年就可以貸款了嗎

住房公積金信用記錄不良,超過兩年能不能貸款，需要看不良記錄是否已經改正，達到公積金中心的要求，需要到所在公積金中心確定。
公積金貸款需對用戶進行信用評級，是從央行拉取個人貸款信息，綜合個人職業、繳存基數、公積金余額等情況進行評定。影響公積金貸款的審批的不良信用記錄有以下幾種情況：
1、主要貸款當前逾期；
2、貸記卡當前逾期;准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；
3、貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)；
4、單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)；
5、單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；貸款存在擔保人代還記錄；
6、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄；
7、存在因信用不良被起訴記錄等幾種情況。

2. 住房公積金斷交兩年，續交上後否能貸款

住房公積金斷交兩年，續交以後，不能立即申請住房公積金貸款。
目前，各地住房公積金管理中心規定：申請住房公積金貸款的職工必須是連續正常在繳滿一年以上。中間斷交的，不計入正常繳存年限，個人賬戶余額可以累計。
申請住房公積金貸款的條件：
1、單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購買合法的自住住房;
4、已付購房款符合規定比例;
5、同意按本法第二十條規定的擔保方式進行擔保;
6、公積金管理機構規定的其他條件。

3. 用住房公積金貸款有不良記錄兩年之後可以貸款不

用住房公積金貸款有不良記錄兩年之後一般不可以貸款。

以常德市為例：

職工申請住房公積金貸款時，公積金中心將對申請人及其配偶的信用記錄進行貸前調查，凡個人信用報告中存在不良信用記錄的，將會影響住房公積金貸款。

根據相關規定，市住房公積金管理中心通過查詢中國人民銀行徵信系統借款人及配偶個人信用報告，如借款人及配偶信用卡賬戶不正常、銀行信用卡最近24個月內透支超過12次、個人貸款信用報告當前逾期次數超過3次、個人貸款(含當前和已還清的貸款)累計逾期次數超過12期或連續逾期次數超過6期的，不予受理貸款。

如果市民申請住房公積金貸款後產生了逾期還款，其不良記錄將計入中國人民銀行徵信系統，給借款者今後辦理相關信貸業務帶來影響。如借款人連續六個月未按時償還貸款，市住房公積金管理中心將依法起訴終止貸款合同，並提前收回全部貸款(包括罰息)，借款者還需要承擔法律訴訟的相關費用。

4. 住房公積金貸款後還能貸款嗎

住房公積金貸款是可以第二次貸款，第一次貸款如果全部還完以後 第二次還是可以用公積金貸款的

5. 買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎

可以的。只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

(5)住房公積金貸款兩年以後可以貸款嗎擴展閱讀：

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；

貸款額度是房屋評估值的70%；

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

6. 我交了兩年的住房公積金可以貸款嗎

只要在申請公積金貸款之前連續繳納半年以上就可以申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

7. 買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎

不可以，商業貸款和公積金貸款是兩個系統不可以通用的，也不是一回事，所以不能相互轉的，

8. 交了兩年的住房公積金能借房貸嗎

可以貸款，連續繳納12個月就可以貸款。
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;