1. 首套房貸款首付多少比例
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定,各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。
在河源,以家庭為單位,新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
對於購買首套房,首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20%,大於90平米的首付比例應不低於房價的30%。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
(1)首套住房貸款是多少擴展閱讀:
首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間,而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說,全國各地關於首套房的首付比例,並沒有統一的標准,像北京、深圳等部分限購的大城市,其首付比例往往會更高一些的,具體還是要以當地規定為准。
公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
2. 首套房按揭比例的定義 首套房按揭比例是多少
近日銀行收緊房貸利率優惠的消息不斷傳來,購房者也開始紛紛關注自己要買的房子是否都沒有了房貸優惠,而首套房按揭比例是多少?首套房按揭比例有沒有變化呢?
據了解,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展,首套房按揭比例按照「對自住住房且套型建築面積90平方米以下的執行首付款比例20%;其餘的執行首付比例30%」規定執行。而後來又出台政策:對首次貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上,首套房按揭比例的調整對購房者的入市有一定的影響,首套房按揭比例提高會使得開發商擔憂有後續措施加緊推新盤,造成部分購房者重新觀望。但隨著住房的供不應求和購房者的巨大的需求,影響相對來沒有太大。對於炒房者而言,用最少的錢拉動最多的投資才劃算。如果是比例提高,利潤空間將受到擠壓。
(以上回答發布於2013-07-29,當前相關購房政策請以實際為准)
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3. 購房貸款:首套房和二套房比例分別是多少
首套房和二套房貸款比例分別是多少?購房貸款比例的知識對於買房人而言,還是很重要的!
個人住房貸款首付比例經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成,二套房按揭貸款比例最低6成,最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後,地方政府紛紛落地細則,北京率先提高二套房首付至7成。
經歷了很長時間的一段變化。目前較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成,二套房按揭貸款比例最低6成,最高貸款年限為30年。但新國五條細則出台後,地方政府紛紛落地細則,北京率先提高二套房首付至7成。
個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經歷了由2成到3成的上調,二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁。
個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變
2007年9月27日二套房限制政策出台
央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調控,樓市轉入低迷。
2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境
央行出台二套房政策後,未精準定義「第二套房」。各家銀行自行定義標准,二套房貸市場處於相對比較混亂的狀態。
2008年12月二套房貸政策大幅放寬
對申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2009年2月二套房限制政策名存實亡
二套房貸松綁已經是多家銀行「秘而不宣」的秘密,銀行都已經悄悄松綁,雖然誰也沒有出台相關文件。
2010年4月二套房貸首付提至五成
4月14日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
2011年1月二套房貸首付不低於60%
史上「最嚴」房產調控政策新「國八條」出台後,將個人購二套房首付提高到60%。
(以上回答發布於2013-11-13,當前相關購房政策請以實際為准)
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4. 首套房住房貸款利率是多少,首套房有政策優惠嗎
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息,請您打開以下網址http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
5. 個人首套住房貸款怎麼算
5年以上的商貸基準利率是6.55,公積金基準利率是4.5
貸款都是取整數,你應該首付302599,貸款63萬。但是你還不能貸15,20年,貸30年都不行(30年的月供都4003.02元了)。你的月供不能超過你收入的一半,銀行不可能批准你貸款那麼多的,所以你只能增加首付。你確定了再追問吧。