住房公積金提前還貸款公式

⑴ 用住房公積金貸款，如果提前還款，如何計算應還款額！

回答如下：
公積金貸款15萬元，期限15年，年利率4.90%，據你提供的月供數據，你採取的還款方式是「等額本息法」。
在還款某年後，如果要一次性結清貸款，要還的金額是：上月剩餘本金+還款當月的利息。下面是一個針對你這個貸款的60個月（5年）的明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 1178.39 565.89 612.50 149434.11
2 1178.39 568.20 610.19 148865.91
3 1178.39 570.52 607.87 148295.38
4 1178.39 572.85 605.54 147722.53
5 1178.39 575.19 603.20 147147.34
6 1178.39 577.54 600.85 146569.80
7 1178.39 579.90 598.49 145989.90
8 1178.39 582.27 596.13 145407.64
9 1178.39 584.64 593.75 144822.99
10 1178.39 587.03 591.36 144235.96
11 1178.39 589.43 588.96 143646.54
12 1178.39 591.83 586.56 143054.70
13 1178.39 594.25 584.14 142460.45
14 1178.39 596.68 581.71 141863.77
15 1178.39 599.11 579.28 141264.66
16 1178.39 601.56 576.83 140663.10
17 1178.39 604.02 574.37 140059.08
18 1178.39 606.48 571.91 139452.60
19 1178.39 608.96 569.43 138843.64
20 1178.39 611.45 566.94 138232.19
21 1178.39 613.94 564.45 137618.25
22 1178.39 616.45 561.94 137001.80
23 1178.39 618.97 559.42 136382.83
24 1178.39 621.49 556.90 135761.34
25 1178.39 624.03 554.36 135137.30
26 1178.39 626.58 551.81 134510.72
27 1178.39 629.14 549.25 133881.58
28 1178.39 631.71 546.68 133249.87
29 1178.39 634.29 544.10 132615.59
30 1178.39 636.88 541.51 131978.71
31 1178.39 639.48 538.91 131339.23
32 1178.39 642.09 536.30 130697.14
33 1178.39 644.71 533.68 130052.43
34 1178.39 647.34 531.05 129405.09
35 1178.39 649.99 528.40 128755.10
36 1178.39 652.64 525.75 128102.46
37 1178.39 655.31 523.09 127447.15
38 1178.39 657.98 520.41 126789.17
39 1178.39 660.67 517.72 126128.50
40 1178.39 663.37 515.02 125465.13
41 1178.39 666.08 512.32 124799.06
42 1178.39 668.80 509.60 124130.26
43 1178.39 671.53 506.87 123458.74
44 1178.39 674.27 504.12 122784.47
45 1178.39 677.02 501.37 122107.45
46 1178.39 679.79 498.61 121427.66
47 1178.39 682.56 495.83 120745.10
48 1178.39 685.35 493.04 120059.75
49 1178.39 688.15 490.24 119371.60
50 1178.39 690.96 487.43 118680.65
51 1178.39 693.78 484.61 117986.87
52 1178.39 696.61 481.78 117290.26
53 1178.39 699.46 478.94 116590.80
54 1178.39 702.31 476.08 115888.49
55 1178.39 705.18 473.21 115183.31
56 1178.39 708.06 470.33 114475.25
57 1178.39 710.95 467.44 113764.30
58 1178.39 713.85 464.54 113050.44
59 1178.39 716.77 461.62 112333.68
60 1178.39 719.70 458.70 111613.98
你如果想在第60個月（第5年未）時一次性結清貸款，將第59個月的剩餘本金112333.68加上第60個月時的利息458.70元，為112792.38元。如果想在第36個月（第3年未）時還清，同樣也是這樣計算。

⑵ 提前還住房公積金貸款，利息怎麼算呢

住房公積金貸款提前還款利息計算方式 一、提前還款利息計算方法： 提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按「算頭不算尾」原則確定。望採納，謝謝！

⑶ 住房公積金貸款後提前還部分貸款怎麼算

可以提取還！
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。
借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。目前對提前還款的還款額、提前還款次數、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。

⑷ 公積金貸款提前還款利息怎麼算

利息是隨著本金來計算的，假設你貸20萬，提前換了15萬，那麼利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產生利息的。

公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提‍前歸還貸款本金部分應計利息。

提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。

(4)住房公積金提前還貸款公式擴展閱讀：

提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

參考資料：公積金貸款-網路

⑸ 住房公積金貸款應該怎麼提前還款

公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。

根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。

一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。

提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為准。

希望可以幫到您！望採納！

⑹ 住房公積金提前還款怎麼計算

1、根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：
一種是提前償還部分個人住房貸款；
另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。