住房公積金貸款需要轉換LPR嗎

⑴ 公積金貸款購房的用到銀行變更LpR嗎

公積金貸款購房是不需要到銀行變更為LPR貸款的。存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

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存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

⑵ 使用住房公積金在建行辦理的住房貸款也需要辦理LPR轉換嗎

公積金個人住房貸款（包括組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，無需辦理LPR轉換。

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，

各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

⑶ 公積金貸款需要轉lpr嗎

如果是公積金貸款的情況下，是不需要轉為浮動利率的如果，你原來就是固定利率的話，按照固定利率繼續還款，這樣就可以了。

⑷ 公積金房貸有必要調整為LPR嗎

1、其實需要明確的是，公積金房貸不是有沒有必要調整為LPR利率的，而是公積金貸款本身就不能轉換為LPR利率。

2、公積金貸款購房的用戶是不受LPR利率影響的，盡管全國已經全面實行LPR利率，但是公積金貸款利率仍然是沒有變化的，是不會受到基礎利率變化的影響，也不會受到LPR加點的影響。

3、一般情況下，在進行公積金貸款的時候，影響到公積金貸款利率的因素主要是來自於存款利率以及公積金中心管理費用等方面。

⑸ 請問，我是公積金貸款，不想轉lpr，需要什麼操作

公積金貸款本來就不能轉LPR