『壹』 全款購買二手房,業主是按揭的,該怎麼操作
首先第一讓房東把所欠銀行的錢還清，此步驟叫做解押，解壓完了房產證下來了一次性付款然後過戶。
『貳』 付全款購買二手房，過戶後還能辦理貸款嗎是只能辦理銀行商業貸款嗎
如果您想辦理公積金貸款的話，必須要過完戶以後，在拿到房產證的第二天，去你們所在地的房管局提取相關的材料，然後去你們所在地的住房公積金管理部門遞交申請，我們這里應該能放大公積金的20倍，不知道你們那裡是什麼情況，但是應該都差不多的
『叄』 買二手房，房東要全款，我可以單獨向銀行貸款嗎
首付部分是不可以辦理貸款的，需個人支付；
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『肆』 購買二手房貸款好還是全款好
這么說呢你有經濟能力的話最好還是付全款但是如果你沒有經歷的華麗房貸的話其實也是可以的但是房貸畢竟有利息而且據說你換了一個幾年而且還挺高的除非說你的工作單位還是不錯的或者是有公積金貸款買房那個要稍微好一點你管的快一點不知道還起來很慢的因為畢竟你是二手房又不是新房子
『伍』 我要買二手房，可是賣房說要全款，請問這樣能向銀行申請房貸么怎麼申請啊
如果你要買的二手房，還有貸款沒有結清，這樣是不能夠上市進行交易，和辦理過戶的。
建議你找投資擔保公司申請二手房轉按揭。你可以付一部分房款給業主，讓業務還請所剩的貸款，並讓擔保公司作為第三方，也作為一個公證人。業主還請貸款後，此房產即可上市進行交易，也可以過戶。
然後擔保公司會將此房產作為抵押向銀行申請貸款，貸款批下來後，會將剩餘的房款直接支付給原賣方，你在分期還銀行就可以了。
為了雙方的利益，一定要找一個第三方（建議是投資擔保公司）作為公證，以免發生糾紛。
需要准備的資料：
買方（借款人）夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明及所在單位的營業執照副本的復印件加蓋公章。
賣方名下完全產權的房產證、購房合同、購房發票、契稅票及相關票據。 （如為分期按揭房的提供銀行的貸款合同及還款證明）
賣方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。
《房屋買賣合同》原件
『陸』 買二手房，但要付全款才行，想知道怎樣可以貸款
在北京么？是的話我們可以幫忙全款購買，後期你再做貸款還給我們就行~
『柒』 我想買個二手房，可是房主要全款我怎麼才可以貸款
申請二手房貸款的條件和所需資料
申請資料:
1、購房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人
結算賬戶(存摺);
2、售房人提供:身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲
個人結算賬戶(存摺);
3、由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核(或准入)，並根據銀行要求
提供相關證明資料;
4、銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
申請條件：
1、具有常住戶口或有效居留身份;
2、穩定的職業和收入;
3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。