❶ 住房公積金貸款需要哪五證
住房公積金貸款五證:
1、身份證
2、戶口本
3、購房合同
4、離休、退休的提供公積金手冊
5、房租超出家庭工資收入的比例規定的提供房租收據、單位工資證明
住房公積金貸款條件是,城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時,金策通金融顧問提示應提交以下資料:
住房公積金貸款條件中規定提交個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應份數的復印件。
住房公積金貸款條件中規定提交房屋建審資料:商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況,問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內,貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內的,借款職工可以向接受委託的銀行直接申請,30-40萬元,必須經住房公積金管理中心審批。
❷ 住房公積金貸款 需要 抵押 房產證 嗎
住房公積金貸款 在辦理房產證 時有抵押登記,產證記載有抵押金額,他項權利,他項權利證留在銀行。
❸ 住房公積金貸款需要房產證嗎
不需要。
購房合同復印件和貸款合同,一本當地銀行賬戶。。。
然後七個工作日會有答復,沒有答復的話,去查下銀行賬戶,可能錢已經到賬了。
❹ 公積金貸款買房是不是必須要買有房產證的房子
公積金貸款買房是必須要買有房產證的房子,買房子如果想用自己的公積金,房產證必須要寫自己的名,因為公積金貸款只能本人使用。所以沒有房產證是沒發辦理公積金貸款買房的。
住房公積金貸款申請條件:需要向銀行提供如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款借款人提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存的證明等。同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
❺ 住房公積金貸款辦房產證需要哪些證件
規范的操作是:你交首付,並簽訂購房合同,憑首付憑證和合同以及收入證明申請辦理公積金貸款,房產證下來以後放印花抵押。 如果一定要房產證,你只能找開發商了。因為樓盤封頂以後是能夠辦房產證的。
❻ 公積金貸款需要房產證抵押多久
住房公積金貸款需要還清貸款後才可領取房產證。
貸款結清手續:
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
❼ 住房公積金貸款需要房屋權證嗎
居民購買商品房申請公積金所應提交的資料:
1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件;3.購房首付款發票復印件;4.商品房買賣合同原件及復印件;5.房屋所有權證原件及復印件;6.借款申請表原件。
公積金貸款流程
1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;7.買保險;8.向公積金管理中心報送資料,進行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。