⑴ 離婚後未還完貸款的房子可以過戶嗎如何過戶
此類住房不能過戶。
貸款沒有還清,產權抵押給銀行了,暫時不屬於業主所有,業主無權賣掉過戶該住房過戶住房需要業主取得住房產權,貸款還清,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。
還需業主持有住房時間,超過住房所在地區住房限售時間規定。
⑵ 夫妻離婚,按揭的房子怎麼過戶給對方
離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予的。綜上,對於按揭有貸款的房子,在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的,要麼提前還貸,要麼則需要跟銀行協商,否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
⑶ 夫妻離婚,有貸款的房子能過戶給另一方嗎
夫妻離婚有貸款的房子,能過戶給另一方嗎?這當然是可以的,不過未來所有的房貸需要你個人去支付,並且完成,如果是這樣的情況,法律上肯定會支持的