商鋪貸款和住房貸款有區別

① 商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎

商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：
商鋪要求主體竣工驗收後；住房要求取得預售證或者封頂
首付比例：住宅最低30%，商鋪最低50%
貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年
貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

② 商鋪貸款和住宅貸款利率一樣嗎

商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半。
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
交通設施商鋪按揭貸款利率多少。
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4、9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4、25％降低到了目前的3、25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7、205％（基準利率為6、55％），上浮15％的情況下：利率為7、533％上浮20％的情況下：利率為7、86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5、15，上浮後為5、66、

③ 商鋪貸款和住房貸款有什麼區別

貸款時間：

商鋪要求主體竣工驗收後
住房要求取得預售證或者封頂

首付比例：

住宅最低30%
商鋪最低50%

貸款年限：
商鋪最長10年
住宅最長30年

貸款利率：
商鋪一般是上浮10%
住宅一般是下浮15%

大致如此。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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④ 代款買門面房，和住房貸款有什麼區別

貸款買門面房，可以通過房抵，車子，保單，公積金，工資流水等等，利息通過貸款條件決定的，
但是住房貸款，一般人都會用公積金，因為利息低，

⑤ 商業貸款跟住房貸款有什麼關聯嗎

你說的應該是商用房貸款和住房貸款,因為銀行把你的商鋪給你按照住房貸款來辦理了,所以你現在買住房辦貸款,人家肯定給你算二套房.這種情況你應該和上次的按揭行協商,給你出具一個證明試試看.

⑥ 商鋪貸款利率和個人住房貸款利率有什麼差異

中行貸款類型較多，此問題，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑦ 住房貸款和房產貸款有何不同

目前我國住房貸款一般指公民以居住或商用為目的的，向商業銀行申請的商業住宅、商鋪等的貸款。該貸款只用於公積償還房產開發商的房屋款。一般由申請在通過批准貸款後的銀行直接將貸款轉賬到開發商的賬號中，申請人再向銀行按貸款合同約定的金額與利息，按月償還。
房產貸款，一般指以存量房作為資產抵押給銀行，申請到銀行貸款用於生產、經營、貿易等為主的商業活動。銀行將貸款轉給貸款人使用於貸款合同約定的目的，貸款人按與銀行簽訂的貸款合同約定向銀行償還貸款和利息。

⑧ 商鋪貸款與住宅貸款有什麼不同

1.貸款時間：
商鋪要求主體竣工驗收後
住房要求取得預售證或者封頂
2.首付比例：
住宅最低30%
商鋪最低50%
3.貸款年限：
商鋪最長10年
住宅最長30年

⑨ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。