住房貸款查詢徵信記錄

A. 請問房貸銀行查幾年的個人徵信記錄

個人徵信報告，查詢出來的會從你有信用卡或者貸款開始，但銀行一般會看近兩年的情況，並且參考近五年的報告進行綜合評分。

B. 想按揭貸款買房，請問個人徵信怎麼查

截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網（http://www.pbccrc.org.cn/），手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

C. 客戶申請個人住房貸款業務時,必需提供的個人信用記錄(也稱為個人徵信報告)是

你到銀行申請貸款的時候會簽字，其中就有徵信報告查詢授權書，銀行這邊會查詢徵信的，不用你個人去人行打徵信。

D. 近期在個人徵信系統上有兩次銀行貸款查詢記錄，會不會影響我兩個月後房貸審批

如果個人征詢報告查詢次數過多的話對貸款是有影響的。

原因如下：

銀行貸款審批中有一項就是查看貸款人的徵信查詢次數，因為徵信基本上是在辦理貸款的時候才需要查的，如果貸款人多次查詢個人徵信的話。

銀行會考慮到其貸款風險，可能就不予進件，銀行徵信的查詢要求是一個月內不得超過3次。

為了避免頻繁查詢，有業內人士建議，不要輕易查詢貸款額度，也盡量減少信用卡申請或互聯網小額貸款的申請。同時，一旦發現徵信報告被越權查詢時，可向人民銀行分支機構反映。

(4)住房貸款查詢徵信記錄擴展閱讀：

影響因素:

可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

信用信息

1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；

2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；

3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關而形成的個人賒購、繳費信息；

4、行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息；

5、其他與個人信用有關的信息。

個人信用報告目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。

此外，個人信用報告為個人提供了審視和規范自己信用行為的途徑，也形成了個人信用信息的校驗機制。

E. 請問，公積金貸款記錄是否記錄到人民銀行徵信系統中

個人的住房公積金貸款記錄會記錄到中國人民銀行徵信系統中。
根據中國人民銀行徵信中心的規定，個人徵信內容主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

個人信用報告是徵信機構出具的記錄公民過去信用信息的文件，是個人的「經濟身份證」，它可以幫助公民的交易夥伴了解對方的信用狀況，方便交易雙方達成經濟金融交易。
目前個人信用報告有三個版本，分別為：

1、個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

2、銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業秘密，維護公平競爭。

3、社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了公民的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。
更多相關內容：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/kefzx/201401/.shtml

F. 徵信報告上查到貸款記錄嗎

可以的，徵信報告上查到貸款記錄
1、線下查詢：線下查詢又分櫃台查詢和個人徵信自助查詢機查詢兩種方式。
櫃台查詢：用戶需要到中國人民銀行網點填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，填寫完畢後將申請表及查詢用戶有效的二代身份證提交給櫃台工作人員，然後工作人員就會為你查詢並列印個人徵信報告；
個人徵信自助查詢：查詢用戶可以通過查詢機自助進行查詢操作，將身份證放在查詢機的識別身份證處，然後自助機攝像頭會採集查詢人員的面部圖像，將採集的信息與身份證信息對比，對比的目的就是確認是本人查詢，對比結果一致後，按照查詢機的提示操作便可以查詢到個人徵信報告；
2、線上查詢：線上查詢就是用戶通過中國人民銀行徵信中心官方查詢。
3、手機網上查詢個人大數據信用
你要是在網上有逾期記錄或者在多個平台有借貸記錄，那麼你的度各種記錄都會被大數據風控，這時你的網貸平台就會頻頻被拒的，甚至連你的花唄借唄也會被關閉。如果你的網黑大數據存在異常，可以在微信搜小程序：信千寶，打開進入查看即可獲取自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾道期金額，是否有仲裁案件，等等重要數據信息等。

G. 徵信報告怎麼看 能住房貸款么

1、個人基本信息(包括身份、婚姻、住址、職業等);

2、個人徵信概要(信用提示、信用及違約信息概要、授信及負債信息概要);

3、信貸交易信息 (資產處置信息、保證人代償信息、貸款、借記卡);

4、公共信息明細 (住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄);

5、徵信查詢記錄 (查詢記錄匯總、非互聯網查詢記錄明細)。

影響徵信貸款：

1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「污點」，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。

3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。負債過高。銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、擔保債務。為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。

(7)住房貸款查詢徵信記錄擴展閱讀

發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。准貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶余額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。

一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，則信用報告顯示信用卡賬戶數為2。所有辦理過的貸記卡，哪怕已注銷的都會計算在內。未結清賬戶數是指被查詢人名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。

未銷戶賬戶數是指其名下未銷戶(含正在使用和尚未激活)的信用卡賬戶數量。同一個發卡機構下不同卡的授信額度是共用的，也就是1張卡1W額度，那麼再辦10張，在這家銀行里也只有1W額度。這項數據可以計算負債程度，大於60%的負債被拒的幾率高達99%。

H. 個人在網上查的徵信記錄和銀行查詢的內容一樣嗎

個人在網上通過人民銀行徵信中心查詢的徵信，和銀行有權查詢人查出來的徵信基本上是一樣的，內容排班上有一定的差別，如下。

一、銀行貸款審批查詢的徵信報告包含以下內容：

1、被查詢人的個人基本信息：包括身份信息（含出生日期、婚姻狀況、手機號碼、單位電話、住宅電話、學歷、學位信息）；配偶信息（配偶姓名、證件類型、證件號碼、工作單位、聯系電話）；居住信息（含過往居住地址、居住狀況）；職業信息（過往工作單位及單位地址）。

2、被查詢人信息概要：包括信用提示（住房貸款數量、其他貸款數量、貸記卡數量及以上首筆貸款首張貸記卡發放時間）；逾期及違約信息概要（貸款及貸記卡逾期數量、月數、逾期最高金額等）；授信及負債信息概要（未銷戶貸記卡、准貸記卡數量、授信總額、透支余額等信息）。

3、信貸交易信息明細：包括貸款記錄（名下各貸款明細、發放時間、貸款金額、最近2年還款逾期記錄等）；貸記卡、准貸記卡記錄（名下各貸記卡、准貸記卡明細、開卡時間、授信金額、最近2年還款逾期記錄）。

4、查詢記錄：查詢記錄匯總（個人信用報告最近1個月內查詢機構數、查詢次數，最近2年內的查詢次數）；信貸審批查詢記錄明細（最近2年內被查詢日期、查詢操作員、查詢原因等）。

二、個人自行查詢的信用報告包含以下內容：

1、信貸記錄：信息概要（信用卡、住房貸款、其他貸款的賬戶數、未結清/未銷戶賬戶數、發生過逾期的賬戶數、90天以上逾期的賬戶數、為他人擔保比數）；信用卡和住房貸款（發生過逾期的賬戶及最近5年內的逾期概況，只說明逾期次數，未有明細記錄）。

2、公共記錄：最近5年內的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄及電信欠費記錄。

3、查詢記錄：最近2年內被查詢的記錄，包括詳細的查詢機構、查詢操作員賬戶、查詢原因。

相比之下，銀行貸款審批查詢的個人信用報告內容更為詳細，主要突出在最近2年的所有賬戶每月逾期狀況；同時，為保護個人徵信隱私，銀行所查詢的個人信用報告對非同行的其他機構發放的貸款、貸記卡及查詢機構都做代碼處理，而不直接註明是上述機構名稱。

而個人自行申請查詢的信用報告比較簡單，對賬戶逾期狀況只是做概要說明，但對個人名下貸款及貸記卡的明細、查詢記錄均直接註明發放或查詢的機構全稱。

I. 房貸一般看多久的徵信查詢次數

房貸審核看最近兩年的徵信查詢次數。
1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理金貸款，個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，並且一定要保證按時還款。2、個人徵信不良，商業貸款利率要上調，如果某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人徵信不良。那麼是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業貸款。但是由於過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。當然，如果逾期非常嚴重並且次數太多，銀行是不會批准貸款申請的。