住房公積金貸款信用度查詢

Ⅰ 公積金貸款還需要查個人銀行信用度嗎

申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項，其中第5項要求信用符合要求，因此需要提供銀行信用記錄。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

Ⅱ 如何查詢公積金貸款余額

一般來說，查詢方式有三種：

第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢

這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。

第二種：通過網銀查詢

1、貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」，例如中國農業銀行。

這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

第三種：通過銀行客服電話查詢

貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。

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住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

4、職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。

其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定；高於50萬元的，按50萬元確定。

Ⅲ 如何提前查詢公積金貸款的信用評級

這個只能在貸款過程中才能知道。北京公積金最高貸款額度為80萬元，但對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。

Ⅳ 住房公積金貸款買房，信用記錄不良。

只要個人在以後的信用活動中做到誠實守信，隨 著時間的推移，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。 市民可免費查信用記錄 據人民銀行廣州分行介紹，目前市民可以免費到當地的中國人民銀行分支行徵信管理 部門，或直接向徵信中心提出書面查詢申請。在提出申請的同時，必須提供有效身份證件 供查驗。
個人信用報告一般包括以下內容： 1.個人基礎信息：①個人身份信息；②居住信息；③職業信息。 2.信用交易信息：①信用卡明細信息；②貸款明細信息。 3.個人結算賬戶信息。 4.非銀信息。 商業銀行只能經當事人書面授權，在審核個人貸款、信用卡申請或審核是否接受個人 作為擔保人等個人信貸業務，以及對已發放的個人貸款及信用卡進行信用風險跟蹤管理， 才能查詢個人信用信息基礎資料庫。計算機系統還自動追蹤和記錄每一個用戶對每一筆信 用報告的查詢操作，並加以記錄。
商業銀行在得到授權後查詢到的內容包括：個人基礎信 息、信用交易信息，信用交易信息不顯示非授權銀行名稱。 哪些行為會造成不良記錄？ 未按時還借款或借款不還都會形成不良記錄 人民銀行廣州分行表示，個人信用報告只是如實地記錄個人原始的信用信息，不加任 何主觀判斷生成信用報告。個人徵信系統是信用狀況忠實的「記事本」，它不會寫上任何好 與壞的評語。個人信用報告中記錄的信息包括正面的、積極的信息，也包括一些負面的信 息。主要是在與銀行發生借貸關系後，未按合同要求時間還本付息，拖欠和借款不還都會 如實反映在信用記錄中，對個人信用形成不良影響。 對於絕大多數誠實守信的公民，個人系統能夠為他們積累「信用財富」，為生活和工作 提供很多便利；對於少部分不按合同要求而存在欠費記錄的，個人系統能夠起到督促和警 示他們按時還款、依照法律或合同約定履行各項繳費義務的作用。 較經常出現的不良記錄有：一是沒有按貸款合同時間還款而出現的逾期還款記錄。

Ⅳ 我用公積金貸款買房，想知道公積金貸款徵信查詢幾年的

公積金貸款徵信查詢2年內的。

以深圳市為例，申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，不存在以下以下信用記錄：

（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

（2）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

（3）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的；

（4）貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。

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《住房公積金管理條例》規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

Ⅵ 公積金貸款能在個人徵信系統中查到嗎

公積金貸款是可以在個人徵信中查詢到的。個人徵信報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。

2014年5月28日，中國人民銀行徵信中心將從6月3日開始對個人查詢本人信用報告實施收費制度；具體來說，個人每年查詢超過兩次的，每次收取服務費25塊錢，每年前兩次免費。

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《徵信業管理條例》第十三條 採集個人信息應當經信息主體本人同意，未經本人同意不得採集。但是，依照法律、行政法規規定公開的信息除外。企業的董事、監事、高級管理人員與其履行職務相關的信息，不作為個人信息。

第十七條 信息主體可以向徵信機構查詢自身信息。個人信息主體有權每年兩次免費獲取本人的信用報告。