1. 婚前父母出資買房離婚後怎麼辦
如無特殊約定,則視為對自己子女的個人贈與,為婚前財產,離婚時歸個人所有。
1、《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二):
第二十二條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
2、《中華人民共和國婚法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
(1)父母婚前出資貸款買房離婚後怎麼分配擴展閱讀:
案例:
岳父岳母出資買房 女婿起訴離婚爭房產敗訴
婚前由岳父母出錢買的房屋登記在女婿名下,女婿起訴離婚時要求確認該房歸他所有。順義法院認定房屋歸女方所有,由女方給付男方房產折款。
肖先生訴稱,妻子聶女士對公婆不孝,夫妻感情已完全破裂,故起訴離婚,要求認定其名下的順義區一套房屋屬於他婚前個人財產。
聶女士同意離婚,但涉訴房屋的實際出資人是她父母,結婚前將房屋登記在肖先生名下,是因肖先生有穩定工作可以辦理貸款。
婚後,她父母又出資16萬元幫他們還清房貸。她認為涉訴房屋產權人應為她父母。
法院查明,2007年1月5日,肖先生購買涉訴房產,總價36萬元。當日,聶女士的父母支付首付款15萬元,肖先生隨後將房屋抵押至銀行貸款21萬 元。2008年5月21日,由聶女士父母出資16萬元,肖先生和聶女士出資2.9萬余元,將房屋剩餘貸款一次性還清。
法院最終判決肖先生和聶女士離婚,涉 訴房屋歸聶女士所有,聶女士給付肖先生房產折款11萬余元。
2. 如果婚前父母出資買房,婚後夫妻還貸,離婚時財產應該如何分割
新的一年,民法典已經頒布,從前的繼承法、婚姻法都被廢止。在民法典的規定一下,婚前父母出資買房的資產屬於個人資產,並不屬於夫妻共有財產。如果存在婚後夫妻共同還貸、父母只是支付首付的情況下,那麼首付的部分應屬於個人財產,離婚時不予分割。婚後雙方還貸的部分將是兩個人的共同財產,離婚的時候應該按照比例進行分割。
很多人還沒有結婚就已經考慮到離婚的問題,然而離婚財產分割確實受很多人的關注的。明確財產如何分割才能保證自身利益,但是最美好的永遠是我們永遠不會有離婚的那一天,更不用了解離婚時的財產是如何分割的。希望全天下的夫妻都可以終成眷屬、白頭偕老,永遠沒有財產分割的那一天。
3. 婚前一方父母出資貸款購房,離婚時如何處理
婚前一方出資貸款購房,婚後共同還貸,此種情形,夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通!
4. 由父母出資的按揭房離婚後如何分配
好像你分不到 。
因為出資是男方父母 。如果他們拿出當初買房時借他父母錢的憑據的話。估計你是拿不到的 。
你還是咨詢一下專業律師吧。
但是你應該是分不到的
5. 婚前父母出首付貸款買房,婚後加老婆名字,離婚後如何分割
如果婚後夫妻共同還款」,即使房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。離婚後,按夫妻共同財產分割。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
(5)父母婚前出資貸款買房離婚後怎麼分配擴展閱讀:
婚前房產歸屬分類:
一、婚前一方全額出資購房且取得房產證的,房產屬於一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。
二、一方婚前全額出資購房,婚後採取得房產證的,不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此,離婚房產分割時,該房屋屬於一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割;
三、若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬於登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。
如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸等同所有,對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
四、婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的,按照約定享有房子的產權。
6. 婚前男方父母出資買房,婚後一起還貸款,如果以後離婚這房子屬於誰怎麼劃分具體分幾種情況
婚後一起還房貸的話,具體的還要看是誰在負責轉賬給房款這邊,肯定是有一方負責生活開銷的,這套房產呢是婚前男方父母出資買的房,屬於婚前財產,如果婚後男方還房貸女方負責生活開銷的話,離婚後房子是男方的,現在新的婚姻法規定誰拿的錢多就是誰的。
7. 婚前父母出首付貸款買房,離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下,屬一方所有,可以進行協議處理;不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》:
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。