『壹』 離婚後再買房算二套房,前一套貸款已還清,再購買可以貸多少
你離婚之後再買房子算作第2套房,前一套貸款已經還清了,再買房子的話基本首付要達到30%以上,剩下的70%可以辦理帶款。
『貳』 老公結婚前貸款買了一套房,如果現在離婚的話我再買房算不算首套
男方婚前購買的房產為男方一方的財產,離婚後仍為男方一方的財產,因此,只要離婚後女方名下無其他房產,則購房屬於首套房產。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定:
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
『叄』 離婚了,和前夫有一套貸款買房,判給前夫,自己買一套房,怎麼樣才能屬於一套房子
怎樣的情況下,自己購房屬於「首套房」?
1、和前夫的共有房產已完成過戶,歸前夫所有;
2、你的名下沒有其它任何房產。
『肆』 前夫婚前貸款買的房子,現在離婚了,我想貸款買房,算2套住房嗎
不要把簡單的問題復雜化,你只要證明自己是單生,無貸款記錄,無房產登記記錄,你就是首套住房。
『伍』 離婚後的一方貸款購房,如何界定是首套還是二套房
具體建議咨詢房管局
名下無房的貸款買房的為首套房。
二套房界定標准:
一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行徵信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款視為三套房。
『陸』 離婚後,我想貸款買房子,能算第一套房嗎【我在銀行沒有貸過款,現在也沒有房子。】
凡是名下沒有房產的,都可以算做是一套房,通常情況下銀行都是認可的
但是公積金貸款是只要名下曾出現過房產的,都不算做是首套房了,
具體的事宜,請向當地的主管部門咨詢,這個各個地方的政策是不一樣的
『柒』 貸款買房還沒還清就離婚了,房子歸男方,如果女方再買房算二套房嗎
明確的說,這肯定是算第二套房的,因為這種是屬於婚內的,共同財產貸款是兩個人的事情,那你有貸款記錄,那肯定就是算第二套房。
『捌』 離異前共同貸款買房,離異後房子歸對方所有,我再買房算首套還是二套
你有貸款買房記錄嗎,沒有的話可以開除無房證明,貸款時算首套
你可以先到開發商處問一問