⑴ 貸款買房屬於第幾套啊
你 女友是成年人嗎？——有點多餘的問題啊
現在2套房的確定是 以家庭為單位，其中家庭的概念是 一對夫婦及其未成年子女
所以如果您女友是成年人 她完全可以以個人的名義買房 其父母的房產並不算她的家庭資產
所以你們倆婚前任何一個人購房都算一套房 一起購房也算一套房 但是婚後你們倆任何一個人再購房就算2套房
你們可以不登記就買房 只要雙方商量好 怎麼付款 怎麼貸款 怎麼寫名字就可以 也可以婚後買房 你們倆結婚前算 兩個家庭——一人一家
婚後 你們倆算一個家庭
⑵ 婚前與父母共同署名貸款買房，婚後買房算第二套不
這個完全取決於銀行的具體細則，如果是認房，就是認房產證上的相同的名字出現的次數。出現一次算一套，出現第二次就算第二套。如果是認貸，就是認貸款次數。
樓主補充說名字出現在購房合同里，那麼將來房產證出來也會在房產證上的，產證是嚴格按照合同辦理的。所以，你的名下有房子也貸了款，嚴格以家庭為單位計算的話，你們夫妻兩個就算買過一套房了。所以，你們再買房子跟你的名字在不在房產證上沒有多大的關系。如果你們再買房，嚴格上就算你們買入第二套房了，不管你們的產證上是不是只有你LG的名字。
我說具體一定要咨詢貸款銀行，看他們怎麼認定。不同銀行可能有不同政策，可多咨詢幾家。不一定會按照上面那麼嚴格的認定方法。但是，現在嚴格查二套房，不是一個城市完全不是問題，如果想查你的購房記錄，銀行是能查出來的，對你們不利。你們也可以向銀行說明，你和父母的房子是婚前財產，嚴格來說不屬於你們婚後小家庭的財產，看看銀行會不會認定你和LG買的房子是你們小家的第一套。咨詢你們當地的房產中介也是很方便的事，比這里問道的信息會更准確。
⑶ 婚前各自貸款購房 婚後想共同買房，算幾套房，能貸到款嗎
不管你們怎麼處理之前的房產，共同買的房仍不會算成第一套或第二套房，而是第三套，之前買的房子只要辦了房產證就會有記錄在房產局裡，而且你們都還貸款了，銀行也有記錄。建議賣了原有房產一次付清房款，這樣要劃算些。
⑷ 婚前有套房無貸款，婚後和老公一起買房，算二套嗎
你好你想問下你是哪個城市的 如果是在上海的話男女雙方只有和父母共有的產權而且不超過兩套還可以購買兩套住房（名下都沒有單獨產權的房子）-菁英地產
⑸ 聽說以後買房不能貸款，這是真的嗎如果真的不能貸款，那是從第幾套開始不能貸款
是的，第二套就不能貸。但各地銀行還有差異
⑹ 老公婚前全款買過一套房(未貸款)，我婚後買房算二套嗎
如果您考慮商業貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前商業貸款，即認房又認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，即使沒有住房貸款記錄，也是按照二套標准執行。
如果您考慮公積金貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前公積金貸款，認房不認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，再購房是按照二套標准執行。
希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~
⑺ 婚前雙方各有一套全款房 婚後再買房算第幾套房還能貸款嘛首付比例是多少
你好，結婚了，那家庭那算2套房了，再買房是第三套房了！看你當地的政策，如果沒限購的話，是可以貸款購買的，你們本來2套是全款房，那第三套貸款的話是可以享受30%的首付！
⑻ 北京買房新政策，我這算第幾套嗎，可以貸款嗎
你把手中的房子出售了也不能認定你新買的房子為第一套住房，之前買賣房屋的行為被認定為商業盈利行為。只是利息和首付的比例都高點，公積金是可以用的
⑼ 婚前男女雙方各一套住房(無房貸)，婚後兩人要買房子算第幾套房還能貸款買嗎
如果婚前的房產是與父母共有的，沒貸過款，或一個貸款記錄，婚後兩人可以再買一套，算二套，可以貸款。