離婚時按揭貸款還款人一方

『壹』 房子貸款人是本人，還款人也是本人，離婚應當怎麼分配

如果是婚前的，那麼婚後剩餘部分貸款，另一方有權利分一半，如果是婚後的，就有權力分一半

『貳』 夫妻其中一人是主貸人，離婚後貸款是主貸人負責償還嗎

夫妻其中一人是主貸人，離婚後為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

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《中華人民共和國婚姻法》第四十七條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。

離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。

『叄』 貸款問題，如果離婚是共同償還，還是一方還

1、離婚後，夫妻婚姻期間的共同貸款，夫妻雙方都負有償還的義務。

2、離婚時，約定將該貸款債務分割給一方的，該約定在夫妻之間有效，由一方負責償還。

3、但是，因為銀行或者貸款人是獨立的債權人，夫妻之間的約定對債權人沒有法律效力。夫妻雙方一方歸還的，如果該方未按約定歸還，債權人仍有要求夫妻雙方歸還的權利。當然，另一方應債權人要求歸還後，可以根據離婚協議等約定，向對方行使追償權。

最高法院關於婚姻法的解釋二

第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。

一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。

『肆』 婚後房產，有按揭，協議離婚中約定房產歸一方，還貸歸一方，是否有效

你好，協議本身並沒有效力上的瑕疵，協議自簽訂之日起成立並生效。

但是，房屋存在按揭的情況下，對於銀行來說，按揭貸款的申請人才是債務人，如果存在按揭貸款未及時償還的情況，也會追究貸款申請人的法律責任，協議只是夫妻內部約定，不能對抗第三人。此外，如果貸款申請人已經去世，而其他人又不願意承擔還款義務的情況下，銀行通常會針對申請人提供的抵押財產進行實現抵押權，以免銀行產生損失。因此，非貸款申請人雖然沒有代為還貸的義務，但如果想保住申請人所抵押的財產，還是及時償還貸款為宜。

『伍』 夫妻離婚後按揭買的房子房主名和還款人都是一方怎樣過戶變更還款人

拿著離婚證和離婚協議書應該是可以過戶的。離婚證能夠證明之前你們是夫妻，房屋可能是共同房產或者某一方的財產，離婚協議書能夠證明該房產現在歸誰所有，夫妻之間變更房產所有人的行為，是免稅的。

『陸』 貸款合同離婚的一方為共同還款人,不享有產權,房屋出售時是否需要共同還款人同

貸款合同離婚的一方為共同還款人，產權證上必定是兩個人名字，法院判決房子歸你所有，過戶時你前夫必須到場簽字方可。如果已過戶，則不需要他簽字賣房。不過，房子有貸款必須先還清才可辦理過戶。

『柒』 離婚時，房屋貸款還款人如何變更

按照法律規定，變更成一方的名字後已經還款的部分的二分之一支付給對方。今後的貸款由戶名一方的人獨自償還

『捌』 我和老公離婚了房貸還款能可以更換還款人么

只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。

除非當事人另行提供擔保人或採取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。

但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，並且每個月還貸額較高，比如4000元以上，而變更後的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人。

按揭房買賣合同同其他房屋買賣合同一樣，需要具備以下條款： 1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。