離婚後按揭貸款怎麼辦房產證

A. 離婚後貸款未還清、房產證還未辦下來，不能進行房產過戶該怎麼辦

沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。
賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。 要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。
有兩種方法：
1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2.如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

B. 婚後貸款買房，離婚後，辦房產證需要什麼手續

房產證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進行產權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1、提供戶主身份證復印件。

2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

(2)離婚後按揭貸款怎麼辦房產證擴展閱讀

根據《婚姻法》第十九條

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

第十八條

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

C. 按揭房離婚後怎樣辦理房產轉移

首先需要問的是你們當時買房辦房產證是辦誰的名字的，如果
1、房產證是你的名字的，那麼你就不需要辦理房產轉移，只需要將你們的離婚協議書拿到民政局蓋章確認留底就可以了，以後需要賣房則提供房產證和協議書就可以了；
2、若房產證是你配偶的名字或是你們雙方的名字，那麼你同樣需要將離婚協議書拿到民政局蓋章確認留底，可以的話最好是到公證處辦理公證，證明該房產產權屬於你的，回頭等房產證辦理出來後，需要辦理產權轉移，則需要還清貸款後拿出房產證到房產局憑離婚協議書、公證書辦理更名手續；

D. 離婚後 按揭房怎麼過戶 有房產證

有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
離婚後按揭房過戶流程：
離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。

E. 按揭房的房產證辦理中,夫妻離婚了,房產證怎麼辦

沒有還清貸款，無法辦理名字更換手續。
需要還清貸款之後才可以辦理，兩人一起持有身份證，戶口本，離｀｀婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房歸誰），住房房產證，契稅證，以及土地證，兩人一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，
沒有任何稅費繳納，只有幾百手續費。

F. 婚姻期間夫妻共同按揭購買住房,離婚後房產證怎麼辦理

還在貸款的房子，不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。」