太原市住房公積金貸款比例政策

㈠ 太原市公積金貸款買房最高能貸多少

太原太遠了，只了解北京的，單方最高80萬，夫妻雙方最高104萬！

㈡ 太原個人公積金貸款最多能貸多少

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈢ 太原對住房公積金提取和貸款政策做了哪些調整

3月30日，太原市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》，對該市住房公積金的提取和貸款政策進行了調整，相關規定自4月1日起執行。

㈣ 2019年4月太原市住房公積金貸款最高額度是多少

我是2019年4月13日退休，請問單位發放的住房公積金發放到幾月？你可以到你所在城市的住房公積金辦事處去打聽一下，或者直接問你們單位的人事部門，去咨詢一下，退休後單位發放的住房公積金，似乎好像是全國統一都是一個規定吧，單位發放的住房公積金的發放，具體到幾月的相關事宜，想必最有權威答案的，只有當地的住房公積金辦事處吧，不過人事員有經驗的話，也是應該知道的。

㈤ 太原市如何申請住房公積金貸款商業貸款呢

可以申請的，只需要符合公積金貸款的條件。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

㈥ 官方回應！太原住房公積新政熱點問題解答，最高貸款額度將扣除已提取金額

近年太原市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上，住房公積金流動性已嚴重不足，所以太原市決定自7月31日起實施住房公積金流動性風險四級響應措施，太原住房公積金政策收緊，最高貸款額度、二套房首付比例等均有調整。許多繳存職工對具體調整措施不甚了解，為此，8月17日，太原市住房公積金管理中心對近期群眾咨詢較多的問題進行解答。

一、

問：最近公積金中心出了關於啟動四級響應的通知，那我要是過了9月去辦理貸款，是不是要核減購房提取的金額？

答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，繳存職工購買住房申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）的，在9月30日（含）之後去我中心承貸部門申請辦理住房公積金個人住房貸款的，若因購買該套住房有過提取公積金記錄，在其根據本通知核定的最高可貸額度中應扣除相應的提取金額。

二、

問：我們今年7月底簽的商品房買賣合同，打算最近去公積金中心辦理貸款，是不是辦的時候貸款額度就不能按80萬辦理？

答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，繳存職工購買新建商品住房，已於7月31日（含）前簽訂《商品房買賣合同》（以完成簽署的購房合同的簽約時間為准），並在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的，可按原政策執行。

三、

問：我想問一下，按公積金中心四級響應的新政策，《商品房買賣合同》的簽署時間是怎麼確定的？

答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，《商品房買賣合同》簽署時間按照紙質合同標明的簽署時間確定。

四、

問：我公積金交了一年多，要是10月份以後去辦理貸款，我的公積金最高貸款額度還是30萬嗎？

答：根據《太原市住房公積金管理中心關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》（並公積金〔2017〕15號）計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。因此您在今年10月份之後辦理公積金貸款的貸款最高額度為30萬×0.8，即24萬。

㈦ 太原市個人住房公積金貸款的流程是怎樣的

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈧ 太原市的用住房公積金貸款的利息是多少

太原住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

貸款期限為1年的，按合同利率標准到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調整，於次年1月1日起執行相應期限檔次利率。

㈨ 太原住房公積金最多可貸款多少錢

噢，我所知道的太原住房公積金是這么運作的：

1、你先自籌錢（先借倆月）買下房，辦好房產證明。

2、持房產證明到住房公積金管理委員會辦理相關手續。

3、公積金管委會派員去你的房子考察，評估出市場價值。

4、根據你房子的評估價值，你獲得公積金貸款。

太原應該可貸20萬吧。或是更多，看你的房子價值而定吧。

具體信息，你可咨詢公積金管委會。