江門銀行住房貸款利率

㈠ 工行廣東地區客戶公積金貸款利息抵稅合同編號怎麼查

廣東地區客戶辦理住房公積金貸款利息抵稅時，如需查詢貸款合同編號，請與指定部門聯系咨詢： 1.珠海、潮州、汕尾、中山、江門、湛江、清遠、揭陽地區客戶，請聯系貸款支行。 2.韶關地區客戶，請聯系公積金中心。 3.廣州、汕頭、河源、梅州、惠州、東莞、佛山、陽江、茂名、肇慶、雲浮地區客戶，可聯系貸款支行或公積金中心。

㈡ 外地戶口在江門買房有什麼限制嗎

當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區納稅或社保證明（對於此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區規定為准），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。

江門從2011年8月開始執行「限外」政策。根據國家相關部門聯合下發的通知，除法律法規另有規定的以外，港澳台居民和華僑以及在境內工作超過一年的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內只能購買一套用於自住的住房。

在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

江門市住建局局長馬克烈對此稱，江門是僑鄉，擁有龐大華僑群體，這部分人群回鄉購買改善性住房的需求較為旺盛。

據了解，江門台山和恩平一直是華僑返鄉置業的熱點區域，當地不少樓盤也是專門針對華僑置業進行營銷。但去年以來，台山和恩平一直受到較高庫存和成交下滑的困擾，樓市整體疲軟的情況比較明顯。

外地戶口在江門買房在貸款、保險繳納、購房優惠政策等等方面上會有所不同。

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料。

購房合同或購房協議的原件及復印件;購房發票的原件及復印件;提取職工本人的身份證原件及復印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料。

房產證的原件及復印件;契稅完稅憑證的原件及復印件;提取職工本人的身份證原件及復印件;提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

滿足江門當地的購房資格。比如要有當地的2－5年的社保或納稅證明。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；貸款的話，還需提供江門收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

江門各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人購房遷戶口程序與江門籍人士基本相同。外地人向江門銀行貸款買房需要條件。

同意以江門所購住房為抵押擔保。江門借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有江門完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。必須支付不低於江門所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

具有江門穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署江門購買住房的合同或協議。

(2)江門銀行住房貸款利率擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

㈢ 江門買房需要什麼條件，江門買房需要什麼條件知識

• 江門按揭貸款買房基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

• 江門按揭貸款買房須提供資料

1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;

2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);

• 江門按揭貸款買房規定

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。

• 江門按揭貸款買房流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

㈣ 建設銀行江門分行把購房貸款(第一套房)利率在基準利率(7.05)基礎上又上浮30%,是否違反國家政策

違反國家政策。

㈤ 江門個人小額貸款怎麼辦

江門各大銀行均推出
1.個人住房貸款業務
是指接受委託向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型房屋的自然人發放的貸款。建設銀行個人住房貸款業務主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。 建設銀行個人住房貸款特色產品系列：「房易安」房屋交易資金託管業務、固定利率個人住房貸款、青春無憂等額遞增還款方式、寬限期還款方式、「存貸通」個人貸款增值賬戶、合力貸等。

2.個人消費類貸款業務
是向個人發放的用於購車、住房裝修、購買耐用消費品、教育、旅遊等消費用途的人民幣貸款。主要包括個人消費額度貸款、個人汽車貸款、個人權利質押貸款等。

3.個人經營類貸款業務
主要指個人助業貸款業務，是建設銀行對個人發放的用於借款人從事合法生產經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。

採納哦，最佳答案

㈥ 首套房貸款利率下浮15%這項政策是什麼時候叫停的

原本計劃2月1日起自動調整存量房貸利率的工行跟市民開了個「玩笑」。記者昨日從工行獲悉，工行存量房貸利率調整的細則還未正式執行，具體時間表待定。存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出台前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。此前，工行要求個人住房貸款存量客戶只要滿足兩個條件，就可以從2月1日起將其優惠利率自動轉為七折。一是該筆貸款去年10月27日前已執行基準利率下浮15％的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)，在工行其他貸款無不良還款記錄。但記者昨日接到消費者投訴，一位李姓市民表示咨詢了其貸款支行，稱2月1日後，符合條件的存量房貸款自動打折暫緩執行，執行細則還有待總行最終確定。李先生兩年前在工行辦理的房貸業務，一共貸款40萬元，此前執行利率八五折的房貸優惠，每月還款額大約在2700元，打完7折以後，每個月至少能少還200元。【推薦閱讀：房貸暴利漸行漸遠 進入微利時代已是大勢所趨】工行相關人士向記者表示，有關房貸利率調整還有一些准備工作要做，調整時間會拖延幾日，不過具體執行時間還不知曉，「等細則確定會再通知消費者。」不過，對於房貸七折利率調整政策是否會發生變化，工行人士沒有給出明確答復。在普通住房市場上，四大國有銀行的房貸業務規模較大，占據房貸市場近70％的份額。目前，工行是四大國有商業銀行中唯一一家還未執行利率調整的銀行