工商銀行公積金住房貸款

A. 工商銀行公積金貸款利率目前是多少

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。

（作答時間：2020年5月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

B. 怎麼申請工商銀行的公積金貸款

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房公積金貸款：
1.合法的身份證件；
2.住房公積金賬號及您的名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，請您先聯系公積金中心或貸款行確認。 （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月17日，如遇業務變化請以實際為准）

C. 申請工商銀行個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件

申請個人住房公積金貸款的基本條件包括：
1.參加住房公積金並能正常繳費，且具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.信用良好，有穩定收入，能支付所購（大修）住房的首付款；
3.可提供購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；
4.提供抵押或質押等擔保方式；
5.公積金中心要求的其他條件。

D. 工商銀行住房公積金貸款步驟

（一）貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。

（二）貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。

（三）簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由工行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。

（四）發放貸款。您須來工行填制貸款轉存憑據，工行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在工行開立的售房款賬戶內。

（五）按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。

（六）合同變更。合同執行期間，借款人可向工商銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，工商銀行為借款人辦理合同變更手續。

（七）貸款結清。工商銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(4)工商銀行公積金住房貸款擴展閱讀

應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金並能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

參考資料來源：工商銀行官網——住房公積金（組合）貸款 （業務流程）

參考資料來源：工商銀行官網-住房貸款

E. 我現在用的是工商銀行的住房貸款,可以轉成公積金貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看貸款的銀行是否發放公積金貸款，如果發放公積金貸款，那就好辦了。

首先要向公積金中心提出申請（你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回商業貸款。

(5)工商銀行公積金住房貸款擴展閱讀

對於剛需一族來說，公積金貸款是買房的首選方式。此外，也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間，還可以通過「商業貸款轉公積金貸款」業務，把商業貸款變成公積金貸款，從而享受優惠的貸款利率。

不過，這幾天很多二三線城市的購房一族卻發現，「商轉公」業務忽然無法辦理了。例如，江西南昌就從今天開始，暫停受理「商轉公」貸款申請。

今天，記者致電南昌住房公積金管理中心，工作人員表示，因為資金緊缺，所以無法辦理商轉公，如果要辦理，等待時間會比較長

由於資金緊缺，公積金貸款的使用率比較高，商轉公的業務，目前來說無法辦理。福州住房公積金管理中心的工作人員說，等公積金使用率降到90%以下，就會恢復相關業務。合肥住房公積金管理中心的工作人員說，從當地的情況來看，等待的時間，可能長達半年。

可以看出，商轉公業務的暫停，和公積金使用率居高不下有直接關系。數據顯示，一些二線城市的公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達到了105.23%，廈門更是高達108.18%，而南昌市今年1月底則達到了117%，創出歷史新高。

所以，收緊公積金貸款，成為必然的選擇。在暫停商轉公業務的同時，一些地方也規定，當公積金貸款了低於一定標准之後將重啟商轉公業務，這個重啟標准，不少地方都定在85%到90%這個范圍。

除了公積金不夠用之外， 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，二線城市房地產市場成交量大增，公積金管理中心提供貸款的積極性就不高了。

商業貸款轉公積金貸款需要貼息，這是公積金管理中心不願意做的原因之一，除此之外，二線城市房地產政策通過房貸進行調整，也是一個重要方面。

國家統計局剛剛發布的4月份統計數據顯示，房地產開發和銷售數據雙雙向好。查閱之前的數據可以發現，在過去一年，房地產開發走出了一個標准V字形態勢。二線城市也在眼下成為房地產企業嚴重的重要資源。

來自調查機構的數據顯示，二線城市今年4月份成交經營性土地2422萬平方米，環比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是高達1135.6億元，同比上升280.4%，環比上升38.4%。這都足以看出二線城市樓市的火爆。

那麼，收緊公積金貸款，暫停辦理「商轉公」業務，會不會給剛剛熱起來的二線城市房地產市場帶來一陣寒潮呢，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為這種情況不大可能，公積金政策只是影響樓市政策的一個方面。還有其他很多原因會對房地產市場產生影響。

然而擺在廣大剛需一族面前的直接問題就是，該買房了怎麼辦，如果公積金管得越來越緊，顯然不利於大家買房；換個角度來說，這種情況延續下去也會影響行業發展。在楊紅旭看來，購房貸款貼息、貸款利息抵扣個稅，都應該是未來可以重點考慮的措施。

F. 工商銀行公積金貸款需要什麼手續

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房公積金貸款：
1.合法的身份證件；
2.住房公積金賬號及您的名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，請您先聯系公積金中心或貸款行確認。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月14日，如遇業務變化請以實際為准）

G. 工商銀行公積金貸款

此情況需要您聯系當地公積金管理部門具體咨詢，是否可以辦理請以工作人員答復情況為准。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

H. 通過工商銀行怎樣辦理個人住房公積金貸款

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人住房公積金貸款：
1.合法的身份證件；
2.住房公積金賬號及您的名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，請您先聯系公積金中心或貸款行確認。

I. 工商銀行 公積金還貸款怎麼辦理

可以 貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。 貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。 貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當 地住房公積金管理中心咨詢。 貸款利率 貸款期限在五年（含）以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %；貸款期限在五年以上的 個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。 須提供的資料 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料； 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證 明夫妻關系的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料