離婚銀行貸款收緊

① 離婚了向銀行貸款有效嗎

銀行沒有責任，因為共有人貸款就要雙方共同去簽名。


房屋的共有人，不一定需要是夫妻雙方，


也可以是兄弟、姐妹、父子、母子等等。


還可以是生意的合作夥伴，


或者是兩個沒有任何關系的人，


都可以是房屋的共有人。所以就算是夫妻離了婚，


也可以以共有人的名義去貸款，


不一定是需要夫妻的。

② 離婚人士去銀行貸款，有什麼條件

離婚後辦銀行貸款需要的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明（如結婚證、離婚證、單身證明、離婚未再婚證明）銀行流水、產權證、國土證。
離婚證上面的登記日期超過三個月會要單身證明。
申請銀行貸款，借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

③ 離婚後銀行貸款怎麼解除

婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?

由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。

二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麼分?

婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?

根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

以上是婚後按揭買房，離婚按揭房如何分割的的部分情況，其他的婚後按揭買房離婚怎麼分就不多說了。

④ 上廣深多地銀行收緊房貸，假離婚購房人將會因此面臨著什麼困擾

通常年底收緊的房地產按揭貸款額度，這一次延續到2021年初。

經濟觀察報通過廣州、深圳等地銀行了解到，目前廣州國有大行的房地產信貸額度稍微寬松，而中小型銀行額度相對緊張，很多銀行並不確定什麼時候才能放款。

與廣州相比，深圳的銀行房貸額度緊張程度有所緩解。大部分銀行房貸額度正常，也能夠確保放款時間，少數國有大行額度略顯緊張，需要排隊放款。

政策威力

2020年12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，將銀行分為五檔，並設立區別性的“兩條紅線”指標。

商業銀行普遍收緊房貸額度，市場普遍認為源於這一政策。

對房貸產生直接影響的“兩條紅線”是指：第一條紅線是房地產貸款佔比，指一家銀行全部房地產類貸款（包括個人住房貸款、企業房貸）占其全部貸款的比重。

第二條紅線是個人住房貸款佔比，指個人住房貸款余額佔一家銀行全部貸款比重。

而5個檔次分別是第一檔為中資大型銀行，房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。

第二檔為中資中型銀行，房地產貸款佔比上限為27.5%，個人住房貸款佔比上限為20%。

第三檔為中資小型銀行和非縣域農合機構，房地產貸款佔比上限為22.5%，個人住房貸款佔比上限為17.5%。

第四檔為縣域農合機構，房地產貸款佔比上限為17.5%，個人住房貸款佔比上限為12.5%。

第五檔為村鎮銀行，房地產貸款佔比上限為12.5%，個人住房貸款佔比上限為7.5%。

其中，建行、郵儲銀行(5.480,0.12,2.24%)個人住房貸款佔比分別為34.4%、33.6%，超出上限32.5%；其次，招行、興業銀行(23.100,-0.10,-0.43%)房地產貸款佔比，以及個人住房貸款佔比，雙雙超出監管紅線；浦發銀行(9.960,0.30,3.11%)、平安銀行房地產貸款佔比27.9%和29.3%，超出上限27.5%。

業內人士認為，對房貸佔比觸頂的銀行來說，壓降壓力不少。在新規威力下，銀行需要收緊放貸規模，一旦超額了就不能再放款了；對於個人購房者而言，申請房貸的難度進一步增加，以達到監管進一步打擊炒房現象的目的。

⑤ 離婚後銀行貸款如何還

雙方一起還

⑥ 銀行對於離婚貸款是怎麼處理的

婚內財產由雙方協議，如協議不成，由法院根據實際情況判決。
根據中華人民共和國婚姻法
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

⑦ 離婚會影響銀行貸款嗎個人在銀行貨款最多能貨幾萬

離婚對貸款的影響不是特別大。
個人在銀行能貸多少錢取決於個人名下的資產。例如房，車。以及個人工作穩定性。比如有買社保公積金。
還有個人的信用狀況情況。如信用卡貸款的還款記錄是否良好？
還有個人的負債情況，欠債是不是比較多？
還有個人的小額網貸，亂七八糟貸款多不多？
各方面因素影響。很難有一個確切的數字。
有的人信用貸款可以做50萬100萬。有的人500 -1000貸都不下來。