① 買二手房接貸款的尾款去律師事務所或者公證處公證有法律效益嗎
1\律師叫見證
律師見證，是指律師應當事人的要求，依法對自己親身所見的法律事實和法律行為的真實性、合法性予以證明的一種活動。
律師事務所的執業律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬於「私證」，但有很強的證明力。
2\公證
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
一切公證行為都產生證據上的效力。
3\買二手房結算貸款的尾款
其實雙方簽字也就可以了
無論見證還是公證都需要錢的
② 買一個二手房，他的是貸款，然後我們去公證處公證下，我接著還他的貸款，這樣能行得通不
您好，不知道你們倆是夫妻呢？還是朋友，還是買賣人呀。如果是夫妻的話，無需公證，只要提供每月你還貸存單。其他情況的話，如果公證處能辦理下來，是可以的。
③ 二手房公證有哪幾種，二手房貸款所需資料有哪些
以下幾類房地產交易必須先公證：
1、房產繼承，應當辦理「繼承權公證書」。也就是說，對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證.處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續；經公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易於遺囑人去世後其子女憑此繼承房產和解決糾紛。
3、贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。
4、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
④ 按揭二手房如何公證
出賣人應提交的證件、證明材料：
●出賣人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證;
●出賣人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人身份證;
●出賣人是公民的，應提交本人戶口簿、身份證;
●房屋所有權證書、土地使用證書;
●出賣共有房屋的，應提交共有人同意出賣的書面意見;
●房屋買賣合同文本及公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
買受人應提交的材料：
●買受人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證;
●買受人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人身份證;
●買受人是公民的，應提交本人戶口簿、身份證。
⑤ 買二手房，在銀行貸款，銀行說要公證.請問是公證什麼
1、應該是公證《房屋買賣合同》，以便銀行確定是真實交易，不是騙貸。
2、在已經實行網簽和交易資金監管的地區，就不需要辦理房屋買賣合同公證，因為網簽合同是在房管局備案的。
⑥ 二手房貸款購買過戶可以公證嗎
購買二手房用公積金貸款是需要先過戶的。
購買二手房辦理公積金貸款的流程是申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
⑦ 請問我准備買個有貸款的二手房，到公證處公正一下可以嗎
公證處沒有那麼萬能 ，這種房子就是先借錢償還貸款 ，辦理房產過戶 ，在做房產抵押貸款 ，用這個錢償還先前借款 ，沒有其他捷徑可走 。
⑧ 辦理二手房貸款有沒有貸款公證費用
個人住房貸款涉及費用
①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
②律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
③保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
⑨ 買二手房按揭去公證多久才能放款
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑩ 買別人按揭貸款的房公證處公證有用嗎
這是期房。前面那個買房人，他還沒有拿到房產證，他沒有產權，他拿什麼賣給你。公證處不會給你們公證。
答「問題補充」：
這就是政策的限制。你想買你前面說的那種房風險很大。沒辦法。你只能先買五六十萬元的房屋用著，待以後再換。