住房長期貸款

❶ 哪些是中長期貸款

可以申請房屋抵押貸款，年限最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

❷ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(2)住房長期貸款擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。

國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

❸ 關於住房貸款方式和年限

在銀行按揭，一般都有「等額本金還款」和「等額本息還款」兩種按揭方式，借款人一定要根據自己的資金實際情況選擇。如果股市疲軟，而購房者手中資金寬裕，可選擇「等額本金還款」，加速貸款本金歸還，減少利息支出。住房貸款是一項長期行為，難免在途中發生意外情況。如果在某段時間，購房者投資另有方向，想減少還貸整體支出，也完全可向貸款行提出變更貸款方式和年限申請。
在銀行按揭，一般都有「等額本金還款」和「等額本息還款」兩種按揭方式，借款人一定要根據自己的資金實際情況選擇。如果股市疲軟，而購房者手中資金寬裕，可選擇「等額本金還款」，加速貸款本金歸還，減少利息支出。住房貸款是一項長期行為，難免在途中發生意外情況。如果在某段時間，購房者投資另有方向，想減少還貸整體支出，也完全可向貸款行提出變更貸款方式和年限申請。

❹ 個人住房貸款年限最長可以貸多少年

最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

❺ 我從建設銀行申請'中長期個人商品住房貸款'購買了一套房子, 現在開始交五險一金了,

可以的，可以提取公積金還商貸，或者辦理沖還貸，自動沖還商貸。

❻ 個人住房貸款屬於短期貸款嗎還是屬於中長期貸款

屬於中長期

❼ 中長期個人商品住房貸款利率問題

中長期貸款 1至3年（含3年） 6.65 3至5年（含5年） 6.9 五年以上 7.05

❽ 商住房最長貸款多少年

一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1 年）的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款（保證貸款、抵押貸款、質押貸款）、票據貼現三種。
（一）信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發放的貸款。
（二）擔保貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》而發放的保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
2.抵押貸款，系指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物並經本公司認可而發放的貸款。
3.質押貸款，系指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物並經本公司認可而發放的貸款。
（三）票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發放的貸款。
貸款期限：財務公司的貸款期限一般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。