Ⅰ 夫妻貸款買房要離婚怎麼辦
1、屬於共同財產，夫妻各自一半，您或他要，都應當按照市場價值支付另一方一半後取得產權。
2、雙方都沒有錢的話，在訴訟中的話，交法院委託拍賣機構對外拍賣，協議離婚的，您們自己可以交由拍賣機構對外拍賣。
3、拍賣後所得的款項優先支付給銀行貸款部分，品除開支後還有剩餘的部分，您們各自一半。、
4、不會強加或強制給任何一方。
Ⅱ 婚後共同貸款買房，離婚後如何處理
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
Ⅲ 離婚夫妻如何一起貸款買房可以辦理嗎需要什麼材料
夫妻雙方離婚後為什麼要一起貸款買房呢？離婚後是不能一起買房的，如果要一起貸款買房，需要夫妻雙方的結婚證，所以，已經離婚的夫妻是不能一起買房的。
Ⅳ 夫妻共同買房貸款沒有還完，離婚以後怎麼辦
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。