離婚了辦公積金貸款要離婚協議嗎

1. 剛剛離婚，辦理房貸為什麼要離婚協議書

辦理貸款你記錯了吧，不是離婚協議書，而是去民政局開個單身證明，證明你是單身，只提供你自己的手續就可以辦所有貸款手續

2. 為什麼，辦理貸款要離婚證，與離婚協議書

辦理貸款的條件裡面需要貸款人提供個人婚姻狀況證明的。

辦理貸款需要提供的資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2. 購房協議書正本；

3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5. 開發商的收款帳號1份。

二、貸款的條件：

1. 年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購房款；

3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

7. 貸款銀行要求的其他條件。

三、貸款的流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

總結：銀行如果要放貸的話，肯定會全方面考慮個人的徵信情況的，所以，婚姻狀況證明只是所需材料的一部分。‍

3. 辦理了住房公積金貸款後，若離婚了，須做哪些變更

看離婚的雙方的訴求是什麼。對於離婚後公積金貸款怎麼辦來說，相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」
對於已經辦理了產權證的也可以這樣操作。
1、首先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的房產證；
2、其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易將房產證變更到一方名下；
3、後擁有房產的一方憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理申請貸款即可。
而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更手續，這樣做的目的一是為了解決房屋產權歸屬問題；二是將曾經的借款人或共同借款人解凍出來，今後他將與這套房屋及貸款無任何關系。
合貸的住房公積金如何還，取決於你倆對房屋權所持的態度：如果你倆均主張該房屋歸自己，則實行競價處理——出價高者，取得房子的權，並償還公積金貸款。

4. 夫妻離婚後 女方用自己的公積金貸款需要前夫的離婚證和離婚協議嗎

第一、一分謙讓，家庭成員之間不要事事針尖對麥芒，多給對方說的機會，多為對方著想,避免發生不必要的沖突，親情無價。第二、一分驚喜，製造戲劇化效果，往往很多矛盾在玩笑中灰飛煙滅。第三、二分責任，承擔自己應盡的責任和義務，多為家庭做一點，少為自己考慮一些。第四、二分溝通，很多矛盾都是由於家庭成員之間缺乏溝通從而使矛盾激化。第五、四分豁達，人生短暫，應創建和諧社會、和諧家庭，凡事想開點，不要事事斤斤計較，不要勾心鬥角，不要貪小便宜，心胸開闊一點，樂於感恩的人活得輕松愉快

5. 夫妻通過離婚辦公積金貸款

離婚後房產分割標准：

婚姻法明確了房產分割的六種情形：

1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

法律依據：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(5)離婚了辦公積金貸款要離婚協議嗎擴展閱讀：

最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定內容，」即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。

6. 我已離婚，辦房貸需要離婚證和離婚協議書嗎協議書丟失怎麼辦

需要離婚證，協議書丟失可以去民政局補辦
需要到領取離婚證的民政局補領離婚證，或開具離婚證明
如果只是離婚協議書是不可以去辦房產證的，還需有 離婚證 才能去辦理過戶的
因為單憑離婚協議書，是不能說明是否已經離婚了，只有辦理了離婚證書，才能真證的說明雙方離婚了 。
所以單是離婚協議是不能辦理房產證的，必須要有 離婚證 才能辦理房產過戶手續的 。

7. 住房公積金貸款如何寫入離婚協議

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產，離婚財產分割有一定的原則。

根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，人民法院在審理離婚財產分割時，應當遵循一定的原則：

本息結清可再次貸款
"離婚前用公積金(gongjijin)貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有後，若有共同貸款的，雙方應將貸款本息還清後，將房產進行過戶。對於協議離婚的，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料辦理產權變更手續，對於法院判決離婚的，可持法院有效判決書等材料辦理產權變更手續。"
公積金(gongjijin)管理中心相關負責人解釋說，在產權進行變更後，市民可持相關房產證明再次進行公積金貸款。
據了解，公積金再次申貸是指以前已經辦理過住房公積金貸款的借款人及共同借款人，因重新購買、建造、翻修、大修自住住房，而再次申請住房公積金貸款。連雲港市住房公積金管理部門規定，以前申貸過公積金購房的港城市民家庭，只要其上一筆公積金貸款的本息已經還清，就可以再次申請公積金貸款購房，而且再次申請公積金貸款的利率及貸款額度與第一次申請沒有區別。即借款人及共同借款人雙方正常繳存公積金的，其最高貸款額度為40萬元;借款人單方正常繳存的，其最高貸款額度為20萬元，但需要同時滿足貸款額度不超過公積金賬戶余額10至15倍的要求，貸款月還款額應不超過借款人及共同借款人月收入的50%的規定。此外，借款人及其共同借款人月收入參照住房公積金繳存基數、借款人單位提供的收入證明共同確定。以公積金管理部門認可的房產抵押的，貸款額度不得超過抵押值的70%;以有價證券作為質押的，貸款額度不得超過有價證券面值的90%。

8. 夫妻離婚後，已申請的公積金貸款可以變更嗎

您好，符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進行申請。

1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協議書以及復印件四份;證明申請人享有房產受讓權的公證書或法院判決或調解書或加蓋民政部門章的協議書及復印件四份。

2、申請人資料：申請人身份證及復印件四份;申請人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件二份;申請人住房公積金龍卡;申請人正楷人名章。

3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。

4、信用資料：申請人及更名後的人應在貸款銀行當面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。

5、擔保資料：原借貸合同為保證擔保方式的，申請人提供原抵押合同。

6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。