住房貸款可以商貸轉公貸

『壹』 房子商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎

首先,商業貸款轉公積金貸款,必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年；

其次,在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批，再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。

可以到當地的房管局問一下具體的情況。

『貳』 商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎

公積金貸款的利率往往比商業貸款低一些，所以不少人買房時都會選擇公積金貸款，而且已經辦理了商業貸款的人也可將商業貸款轉為公積金貸款。那麼，商業貸轉公積金貸流程是怎樣的呢？

第一步：提交資料，進行申請

要將商業貸轉為公積金貸，就得先准備好相關資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時候還得填寫商轉公申請表進行申請。

第二步：銀行審核，等待通知

銀行在收到你的申請和提交的資料後就會進行審核，而你只需要等待通知即可。審核通過後，銀行就會通知你辦理相關手續的。

第三步：徵信調查、還貸測算

當收到銀行的通知後，你就需要去銀行進行徵信調查、還貸測算，銀行會審核你的《個人信用報告》，還會讓你在公積金系統中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。

第四步：簽訂合同

當你通過徵信調查、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步：補交差額

因為公積金貸款的金額往往比商業貸款少，所以你在進行商業貸轉公積金貸的時候，還需要補交原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。而這部分差額會存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用來還原商業銀行的貸款，至於剩餘未還清的貸款，就得等公積金貸款發放後再去結清了。

第六步：發放貸款

當你和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。

第七步：房產解押、交接

商業貸轉公積金貸後，還得去原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了~

『叄』 已經辦了商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎

如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網簽合同。

『肆』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。

但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。

結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。