買二手房不貸款要結婚證明么

㈠ 兩人按揭買二手房一定要有結婚證嗎

必須得有結婚證才能給貸款應該，不過為什麼非得兩個人按揭呢，沒必要，以一個人名義貸款就可以了，以後想要在房產證上增加名字可以後加，並且反正是兩人共有財產，最多作個證明是兩人共買就行了，不必兩人一起。

㈡ 買二手房要結婚證嗎不到場可以嗎

買方不用提供結婚證，如果是全款，就需要買賣雙方身份證，網簽合同,買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然後就可以過戶了。但是你要貸款
買這套房的話就需要了
而且的你兩夫妻都的到場
戶口本
身份證
結婚證
如果是你個人的名下的話
就
你一個人去
帶上身份證戶口本就行了
。望採納

㈢ 購買二手房未結婚按揭需要什麼手續

你 去公證處 公證 全權委託公證給你爸。但公證也必須你去啊！！ 貸款也可以委託的 但你還要去公證！ 比你直接去辦理麻煩多了！！

㈣ 貸款買房可以不要結婚證嗎

不可以的。結婚必須出示結婚證，沒結婚出示單身證明。原因如下：

1、夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的。

2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業執照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；

3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎麼辦的；

4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現在的名字的；

(4)買二手房不貸款要結婚證明么擴展閱讀：

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

㈤ 買賣二手房房需要帶結婚證件嗎

不需要的，買賣二手房只需要房產擁有者的那個人的身份證，房產證就可以，與有沒有結婚並沒有關系的，所以你不用提供結婚證件，並沒有關聯的。而且也沒有規定買賣二手房一定需要結婚狀態了，不然那些單身的人怎麼買房子，因此想想就知道跟結婚沒關系了。
總之買房子，租房子都跟你是否結婚沒有關聯了，而且不但買房子不需要提供結婚證，買車子，坐飛機，坐高鐵也是一樣，不關注你有沒有結婚，有沒有女朋友，是否單身。總之你有身份證就可以買的。

㈥ 買二手房貸款時出賣人是否必須提供結婚證

現在有的地方需要提供結婚證，有的地方不需要提供結婚證，具體還要根據當地的政策，每個城市都不一樣，每個城市的不同區域也不一樣。

㈦ 買二手房過戶，必須提供結婚證嗎

買方不用提供結婚證。

如果是全款，就需要買賣雙方身份證，網簽合同，買賣合同，如果賣方是已婚，還需要其配偶出示同意出售證明，然後就可以過戶了。但是你要貸款買這套房的話就需要了，而且需要你兩夫妻都的到場，戶口本、身份證、結婚證。如果是你個人的名下的話，就你一個人去，帶上身份證戶口本就行了。

總體來說，買房大概要遵循的手續是：

1、交定金簽定定房協議

2、幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同

3、所在地房地產交易備案科備案

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可

還有的針對購買者自己，去學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需，還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經辦的「手續」。

(7)買二手房不貸款要結婚證明么擴展閱讀

交易流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

㈧ 二手房買方需要結婚證嗎

二手房買賣買方需要結婚證戶口本。 一、二手房買賣 二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。 二。買方需要的手續 手樓按揭貸款需提供資料 買方： 依.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等; 貳.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁; 三.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件; 四.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的貳倍或以上); 5.其他資產證明：近陸-依貳個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等; 陸. 貸款銀行供樓存摺; 漆.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名); 如：申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納依年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明

㈨ 二手房過戶買房必須提供結婚證和夫妻雙方證件嗎

1. 二手房過戶買房不是必須提供結婚證和夫妻雙方證件。

2. 二手房過戶需要的證件有：

   （1）房地產轉移登記申請表;

   （2）申請人身份證明;

   （3）房地產權利證書;

   （4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

   （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

   （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

   （7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

   （8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

   （9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

   （10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

   （11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

   （12）房地產共有人同意轉移的意見書。