婚前房產抵押貸款離婚後配偶償還嗎

① 婚前財產 （房產證）婚後被一方拿去貸款 離婚後貸款怎麼償還

夫妻作為婚前財產被夫妻一方貸款，不管另一方是否知道或同意，債務都是共同債務，需要共同償還。但在夫妻共同財產分割時，可以考慮把婚前財產對應的等價分給享有婚前財產的一方，然後再分割夫妻共同財產。

② 房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎

主要看該債務的用途，如果是用於夫妻共同生活，就屬於共同債務。與用什麼抵押貸款沒關系。

夫妻共同債務：
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，法定的夫妻共同債務的范圍有：
1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；
2、夫妻為家庭共同生活所負的債務；
3、夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；
4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；
5、因撫養子女所負的債務；
6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；
7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；
8、為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；
9、夫妻協議約定為共同債務的債務；
10、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

夫妻個人債務：
1、夫妻一方的婚前債務。
2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。
3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務。
4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。
5、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負擔的債務。
6、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用於共同生活的。
7、其他依法應由個人承擔的債務。

③ 抵押房屋是婚前財產，屬一方所有，抵押貸款在還款中，夫妻離婚，是否夫妻都享有抵押房屋的分配權！

1、抵押的房屋是婚前財產的，永遠是屬於一方的個人財產，不會變化為夫妻共同財產。離婚時，另一方無權要求分割。

2、對於婚後共同歸還的貸款本息，因為是用夫妻共同財產歸還的，所以，該部分貸款本息的數額，擁有房屋的一方應當對另一方給予補償。一般為還貸部分支出的一半數額。

3、對於婚後共同還貸過程中，房屋擁有相應增值的，該增值部分，獲得房屋的一方也應當對另一方進行補償。

最高法院關於婚姻法的解釋三

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

④ 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題

這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。

⑤ 婚前男方買房，婚前男方拿房產證到銀行辦理抵押貸款，婚後夫妻還債，離婚時房子算夫妻共同財產嗎

不算，根據婚姻法，個人婚前財產只能算個人的，而不為夫妻雙方所有，至於男方用房子抵押貸款還債，也只是男方個人的行為。

⑥ 我用我自己的房子抵押貸款自己還款!離婚後妻子能拿這筆錢嗎

要看房產是婚前財產還是婚後財產，婚前的只是你的，有婚前財產證明什麼的，跟他半毛錢錢關系都沒有，如果是婚後財產也沒有配比的話，法院按各佔50%算，看你想怎麼弄了。

⑦ 男方婚前房產抵押貸款女方是否有償還義務

現在的法律，婚前財產都是個人財產，不算公共財產。債務也一樣。對方沒有幫你還貨的義務。

按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

如果結婚共同還貸，名義上那以後的增值部分，有一半就得歸雙方共同所有。但是取證不易，
萬一離婚，因為一方沒有幫你還貸的證據，那他將一無所有。

另外，還有一種說法，以後房產證上是誰的名字，房子就歸誰。一方沒有名字，都不算他的，那他也會考慮要不要承擔房貸，畢竟這是小數目。

如果，你明確說明並公證，說這房子是婚後的共同財產，那夫妻雙方就是同等義務。

⑧ 婚前以個人的房子抵押給銀行貸款搞經營 婚後共同還貸 離婚後如何分配

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。

離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。

一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

⑨ 婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20—50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

⑩ 婚前財產抵押貸款，另一方簽字還錢，離婚後債務怎麼辦

婚前債務一般是個人債務，但是如果雙方都簽字承諾還款，還是要共同償還