Ⅰ 婚前按揭買房離婚怎麼算
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
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4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
Ⅱ 按揭貸款買房，離婚後房產分割怎麼計算
婚前按揭貸款買房婚後共同還貸，離婚時協商不成，到法院起訴，參考如下法條處理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅲ 婚後男方貸款買房，離婚時怎麼分
我只告訴你大原則，細節你就得查一查我國的婚姻法了。就是說夫妻存續期間的所有財產都定義為夫妻共有財產，離婚時都是要對等分配的。但是婚姻法中有幾種例外：
1、一方的婚前財產
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產
4、一方專用的生活用品
而且就算房產證上只有他一個人的名字你們結婚了也屬於共有財產。
除非你們婚前就到公證處做了公證。沒結婚時就分清了各自婚前財產。但是你們應該沒做公證。
Ⅳ 婚前貸款買房離婚後怎麼分配計算方式
婚前買房房產是一方貸款付首付買房屬一方婚前財產，離婚歸買房方所有，另一方婚後償還貸款由買房方補償，如果婚前買房雙方有共同出資付首付貸款買房證據房產屬夫妻共有財產，離婚後則平分房產。
Ⅳ 你好，跟老婆一起貸款買房，離婚時，怎麼分，貸款利息也會算進去嗎
財產和債務平均分割，全部算進去。