『壹』 婚後公積金貸款買房,離婚的話怎麼分
《新婚姻法》屬於夫妻雙方共有財產。
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。
其次,明確房屋價值,按市場價計算,再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。
2、根據司法解釋的規定,離婚時,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:
(1)購買福利性政策房屋;
(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。
購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
『貳』 用老婆住房公積金貸款買房,如果離婚,怎麼辦
按照房子現在的價值等條件來及是怎麼分配房子,這屬於夫妻財產需要分割。
拓展:
住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
『叄』 公積金貸款買房,離婚後怎麼辦
婚姻關系存續期間,取得的財產均屬夫妻共同財產,取得的債務為夫妻共同債務,夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔,一般而言,平均分配,至於房產,可依據不同情況判決共有、一人所有。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『肆』 公積金貸款買房,離婚後怎麼辦
婚姻關系存續期間,取得的財產均屬夫妻共同財產,取得的債務為夫妻共同債務,夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔,一般而言,平均分配,至於房產,可依據不同情況判決共有、一人所有。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『伍』 夫妻兩人公積金貸款買房要離婚,房產過戶到男方名下,如何辦理
這需要和中介、銀行、上家協商。
『陸』 如果夫妻用女方住房公積金貸款買房,若離婚,債務怎麼分配
1、如果是婚姻存續期間的房屋貸款,以夫妻雙方的共同財產共同分擔。
2、離婚時,會進行析產,按個人所分得的財產分擔債務。
3、例如:婚姻存續期間即使只有一個人還債,等同於夫妻雙方還債。
4、離婚後,如果房子全部劃給你,剩餘的房貸全部由你負擔。
(這里有條件:房子當前價值要評估,你要補償婚姻存續期間另一方的房子份額,)
『柒』 夫妻兩一起用公積金貸款買房, 如果要離婚怎麼弄
夫妻兩一起用公積金貸款買房,如果要離婚有協議的根據協議來辦,沒有協議的按照夫妻的工同財產來處理,因為夫妻二人己婚都屬於共同財產,不論誰交納貸款多少都一樣。