煙台住房貸款辦事處

⑴ 煙台住房公積金貸款辦理流程，要最新版本的辦理流程。

貸款程序
新建商品房
（1）借款人持單位介紹信（應註明借款人姓名、單位、個人住房公積金帳號及月收入）向市住房公積金管理中心提出申請並領取下列表格：
①《煙台市住房公積金貸款申請審批表》
②《單位承諾函》（借款人購買房改房）
（2）借款人將填寫完整的表格等材料報送市住房公積金管理中心，中心在七個工作日內對借款人報送的有關材料進行審查並作出准予或不準予貸款的決定。
（3）市住房公積金管理中心向受託銀行下達《委託發放住房公積金貸款通知書》
（4）借款人與受託銀行簽訂《借款合同》，並辦理抵押、過戶等手續。
（5）市住房公積金管理中心憑受託銀行出具的借款人全部資料撥付貸款，受託銀行將款項劃入售房單位帳戶。
（6）借款人按月歸還貸款本息，由受託銀行按月扣劃，並將收回的貸款本息劃到市住房公積金管理中心帳戶。
（7）借款人還清本息後，借款合同終止，解除抵押、質押登記，領回抵押物或質押物。

二手房
（1）借款人持單位介紹信（應註明借款人姓名、單位、個人住房公積金帳號及月收入）、有效的《房屋買賣契約》、財產共有人聲明、30%首付款單據、原始房證及復印件，向市住房公積金管理中心提出貸款申請，經辦人員核實後發放《煙台市住房公積金貸款申請審批表》，並在原始房證復印件上簽字。
（2）買賣雙方進行房屋產權過戶。
（3）借款人將審批表、過戶後的新房證、有經辦人簽字的原始房證復印件、繳納稅費憑證等相關材料（見《煙台市住房公積金貸款指南》）報送到市住房公積金管理中心。經初審同意後，到市住房公積金管理中心指定的房產評估事務所辦理房產評估，並將《房產評估報告》報送到市住房公積金管理中心。
（4）市住房公積金管理中心對借款人進行審查，在七個工作日內作出准予或不準予貸款的決定。准予貸款的，批明貸款額度（以買賣雙方合同額和房產評估報告孰低計算，不超過房價的70%，最高10萬元）和貸款年限（房齡加貸款年限不得超過30年，最高10年）。
（5）市住房公積金管理中心向委託銀行下達《委託發放住房公積金貸款通知書》，並將全部貸款材料交受託銀行。
（6）借款人協議與受託銀行簽訂《借款合同》並辦理房產抵押（受託銀行與借款人簽訂抵押合同時，必須明確，抵押物遇到拆遷，拆遷補償費必須優先償還貸款）、保險等手續。
（7）買賣雙方協議商定，指定一方在受託銀行開立活期存摺帳戶。
（8）市住房公積金管理中心收到受託銀行出具的借款人全部貸款資料後撥付貸款。受託銀行將款項劃入買賣雙方指定的活期存摺賬戶。
（9）借款還清本息後，借款合同終止，解除抵押。
住房組合貸款
1．住房組合貸款是指個人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金，同時向貸款銀行申請商業性住房貸款，由貸款銀行為個人同時辦理兩種住房貸款的一種貸款方式；
2．申請組合貸款的借款人必須同時符合住房公積金貸款和商業性住房貸款的條件；
3．組合貸款中兩種貸款期限必須相同，組合貸款中的住房公積金貸款和商業性貸款分別執行中國人民銀行規定的相應利率，兩種貸款合同由貸款銀行分別簽訂；
4．組合貸款的擔保和保險應為同一標的物。
主辦單位

煙台市住房公積金管理中心

⑵ 煙台住房公積金貸款

隨便找個房產公司問問，有些可以代辦的

⑶ 煙台公積金貸款買房需要什麼條件，准備什麼資料，能貸

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑷ 濰坊人在煙台，每月住房公積金個人600+單位600=1200元，正常情況下是否能通過公積金貸款買二手房

申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件 :
(1) 具有完全民事行為能力的自然人。
(2) 具有城鎮常住戶口或有效居留身份。借款人應具有所購住房所在地的常住戶口，因考慮到目前人才交流比較頻繁，異地工作的人越來越多，若沒有所購住房所在地常住戶口，亦可以有效居留身份證明替代，但貸款年限不得超過其有效居留年限。
(3) 有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力。貸款對象應是單位正式職工，而不是臨時工職工，在核定其貸款額度時應以其穩定收入來測算。
(4) 借款人及其所在單位已與住房公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，及時足額繳存公積金在12個月以上。
(5) 具有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人；住房公積金為商品住房、經濟適用住房、房改住房和上市已購公有住房。住房公積金貸款的發放是以借款人發生購房行為為前提的，購房合同要真實、有效，不得以虛假的購房合同騙取貸款。借款人必須是所購住房約定的產權人，不得替代未交住房公積金的其他人申請公積金以貸款。所購住房為商品房、經濟適用住房、房改住房和上市已購公房，購買豪華住宅不能申請住房公積金貸款。
(6) 有不低於所購住房全部價款 20% 的資金作為首期付款。
(7) 借款人應同意以所購房產或貸款人認可的其他房產抵押並辦理房產保險手續，或以有價證券作質押，或者有足夠代償能力的第三人作為保證。

公積金上限30萬，你只能組合貸款了 而且只能去建設銀行。

⑸ 煙台住房貸款需要什麼手續

貸款買房的話 開發商會專門派人幫你弄 具體的咨詢談們吧 挺麻煩的 還需要擔保人

⑹ 在煙台如何辦理住房公積金貸款

備齊所需相關材料 然後到公積金管理中心去辦理 公積金中心手續辦好後他會讓你再去銀行
又不給分 就說這么多了

⑺ 煙台市商品房貸款轉公積金貸款怎麼辦理都需要什麼材料

商業貸款轉公積金貸款條件：

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上;原貸款為純商業性貸款；

2、申貸人所購商品房房產無權屬爭議，地產權屬清晰，無爭議；

3、申貸人有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%；

4、申貸人在申請商業貸款轉公積金貸款業務前，原商業貸款尚未結清，還款狀態正常，信用良好；

5、申貸人原商業貸款須支持提前結清（結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證變更委託書」)。

二、申請材料：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

3、房屋所有產權證復印件；

4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

三、商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房（限為住宅，下同）、政策性住房、保障性住房後，

尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款）部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。

(7)煙台住房貸款辦事處擴展閱讀：

一、申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；

2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；

3、 原商業性購房貸款余額內。

二、住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；

而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元。

⑻ 煙台金融服務中心可以辦理貸款等業務嗎

可以的，沒有問題

⑼ 我的煙台公積金貸款大約什麼時間能夠放款

一個月左右
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。