⑴ 婚後以公婆名義貸款買的房子屬於我們的夫妻共同財產嗎
明確說,不屬於你們的財產,因為房產證名字上不是你們。和貸款其實沒有關系。
至於離婚分家產的時候,你可以把各種證據,包括你出資的證據,還貸款證據和裝修款證據保存好,銀行流水,付款證明等等,包括原件和復印件。如果離婚分財產的時候,提交的證據有力,法院會予以考慮的。
⑵ 婚後貸款買房寫公公婆婆的名字,還貸有我跟老公及公婆 ,請問法律上房子怎麼分的
1、房子是婚前男方購買,單純說產權,是屬於男方婚前購買個人財產,和女方無關。
但是,婚後還貸,不管是男方還是女方出錢,所用資金都屬於婚後共有財產,以及自婚後還貸起,該住房增值部分權益。
2、房子產權權屬歸誰,就是看房子登記人以及房產證登記人是誰。
和你以及你配偶無關!你們小兩口有出資證明,那麼這可以作為你們小兩口對你公婆的債權。
這個和產權是兩個概念。
說白了,房子是你公婆的和你們無關。
(2)婚後用婆婆的名字貸款買房擴展閱讀:
內容
房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。
(1)佔有權。
是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。
佔有權是房屋所有權的基本內容,沒有佔有,就談不上所有權。
然而佔有並非就是所有,因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。
(2)使用權。
房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。
房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。
指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。
使用權的行使必須符合下列條件:①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權益。
(3)收益權。
指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。
如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。
(4)處分權。
指房屋所有人在法律許可的范圍內,對其房屋有處置的權利。
如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
一般說來,完整的房屋所有權,必須同時包括上述四項權利。
但是,佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。
⑶ 新婚姻法,婚前老公貸款買房,購房合同寫老公和婆婆名字,婚後想用我的名字替換婆婆名字如何操作費用
步驟不復雜,費用也沒得價講的。問題是你的房貸是誰簽的,你老公還是兩人一齊簽?
如果你要轉按揭就麻煩很多。
⑷ 婚後買房首付我們付,房產證由於貸款問題,只能寫婆婆名字,按揭我們還,如何來保障我的權益
1 如果你老公同意,可以寫上你父母的名字。房產證上有共有人一項。
2 可以讓你婆婆寫一份無償合同,「贈予某處住房一套給某某夫妻雙方共同所有,合同簽字後生效,生效後該房還未還清的貸款有受贈人承擔,在能過戶的條件下,贈予人協助辦理過戶。「
3 貸款下來,房子交付使用後,就可以辦理房產證和土地證,辦好後可以有你保管。
⑸ 結婚後,買房只寫婆婆的名字
這房子如果只登記你婆婆一人姓名,那就屬於她購買的個人財產,再沒有特殊書面約定情況下,產權屬於她個人所有(當然是婚後取得還有你公公一半)。
如果以後辦理加名字手續,你們小兩口姓名加在房產證上,就是該房產共有人,要看你們協議房產份額各佔多少,如果沒有標注,就是房產登記人上姓名幾個人平均分配!
如沒辦理加名字,房子還是你婆婆所有,產權和你們無關,但是你們小兩口有還款證明,(銀行資金流水),那個是你們倆對你婆婆的債權。你們可以主張!法律保護你們的權益!
⑹ 我現在以公婆的名義貸款買房房產證上面沒得我的名字,以後離婚了能不能分
1、無論你有沒有權利分割,至少你公婆有權不經你同意單獨將房屋出售;
2、你付款,可以是借貸或贈與關系,而不等於你是房屋所有權人;
3、房產證要加名,是還清銀行貸款才可以;
4、你可以與你的公婆、及老公就房屋的產權歸屬簽訂一份書面協議,以了卻你的擔心。
⑺ 婚後買房寫婆婆的名字兒媳婦貸款裝修
房子就是婆婆的,離婚了兒媳婦分不到任何財產
⑻ 婚後買房首付是借的寫的婆婆的名字,貸款我跟老公兩個還,如果離婚我有份嗎
應該有點難,你要保留 你還貸款的證據。為啥你們兩個人買的還的要寫你婆婆的名字?