㈠ 假離婚證做房貸貸款能下來嗎
360問答
用假離婚證申請住房按揭,如果通過了可以嗎?
oonzgfvh LV7
2017-07-21
用假離婚證申請住房按揭,如果通過了可以嗎?
滿意答案
xylc250
LV10
2017-07-22
一、用假離婚證申請住房按揭的本就屬於偽造證件的違法行為。一經發現，銀行會取消該購房者的銀行貸款的申請資格的，並有權追究購房人的法律責任。
二、依據《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
㈡ 去銀行貸款身份證和離婚證可以嗎
只有身份證和結婚證是辦理不了貸款的。
貸款分類
銀行貸款(Bank Loans)
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
貸款信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
抵押特徵
(1)房屋抵押[1]是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
㈢ 有離婚證沒房產證可以貸款嗎
有離婚證沒有房產證不能辦理房屋抵押貸款，可以辦理無抵押信用貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
㈣ 我只有離婚判決書，沒有離婚證，能辦理貸款嗎
經法院判決離婚的，不需要去民政局辦理離婚證書。有人說：「拿到離婚證書才算離婚，就算有離婚判決書也不行」這種說法是錯誤的，因為法院生效後的離婚判決書與民政局的離婚證的法律效力是一樣的，所以當事人不需要將生效的離婚判決書換離婚證。
貸款和是否離婚，以及是否有離婚證無關。銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
㈤ 離婚證能貸款嗎
離婚證是不能貸款的，離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關系的法律的文書，只是用來證明雙方自由解除關系的。要貸款是需要借貸者提供的資料之一。
一、申請貸款需要的條件:
1、年齡為18至65周歲的中國公民
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（離婚的需要提供離婚證）
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、在中國境內有固定住所
6、有當地城鎮常住戶口
7、具有完全民事行為能力
8、具有合法有效的身份證明
9、工作滿足半年
10、具有按期償還貸款本息的能力
11、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄（2年不得連三累六）
12、銀行規定的其他條件。
二、流程;
1、提交申請
2、資料審核
3、銀行審批
4、銀行放款。
㈥ 女方有離婚證可以貸款嗎
可以申請貸款，也可以申請住房貸款
㈦ 手持戶口本離婚證就可以辦理貸款么
不是的，還需要提供身份證、工作證明、銀行流水等證明一起共同完成貸款。單獨是戶口本和離婚證是不能滿足貸款的條件，必須滿足銀行貸款的才能辦理貸款。
銀行貸款資料：
1、身份證；
2、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；
4、個人徵信良好；
5、收入證明；
6、學歷證；
7、銀行流水。