湖南省住房公積金商轉公貸款

㈠ 長沙商業貸款轉公積金貸款條件

商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：

1、滿足公積金貸款申請條件；

2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；

3、原商業貸款提前結清貸款；

4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款余額；

5、未申請過住房公積金貸款；

6、可提供銀行認可的擔保。
商業貸款轉公積金貸款步驟
1、已結清個人住房商業貸款，辦理商轉公貸款操作流程：
(1)借款人將個人住房商業貸款提前結清;
(2)借款人提前結清貸款後一個月內，向公積金中心提出貸款申請，並提供個人住房商業貸款結清憑證及相應的購房手續等資料;
(3)借款人按政策規定辦理擔保手續，公積金中心對擔保手續進行審查;
(4)公積金中心在受理商轉公貸款申請後按照規定程序進行審批;
(5)商轉公貸款審批完成，住房公積金受託銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理貸款放款手續，將委貸資金劃撥到借款人銀行卡。
2、未結清個人住房商業貸款，辦理商轉公貸款操作流程：
(1)借款人向公積金中心提出貸款申請，並提供商轉公貸款申請資料：個人住房商業貸款的貸款銀行出具的同意借款人辦理商轉公業務的書面證明、借款人個人住房商業貸款的借款合同、貸款余額有關憑證及相應的購房手續等資料;
(2)借款人按政策規定辦理擔保手續，且階段性保證人簽訂《使用個人住房公積金貸款歸還個人住房商業貸款承諾書》(見附表)，公積金中心對擔保手續進行審查;
(3)公積金中心在受理商轉公貸款申請後按照規定程序進行審批;
(4)商轉公貸款審批完成，住房公積金受託銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理住房公積金貸款手續，將委貸資金劃撥到借款人商業銀行貸款還款卡;
(5)商轉公貸款發放後，借款人須在15日內，將自籌資金與申請的住房公積金貸款，一並用於提前全部償還借款人尚欠貸款銀行的個人住房商業貸款本息;公積金中心收到借款人個人住房商業貸款結清憑證時，解除保證人的階段性擔保責任;
(6)商轉公貸款發放後，借款人若未能在15日內按時結清個人住房商業貸款，視為違約，公積金中心有權宣布貸款提前到期，立即收回全部貸款本息。

㈡ 商業貸款是否可以轉長沙市公積金貸款

可以的。

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

㈢ 湖南省直單位住房公積金 商貸轉公積金放款要多久

商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。

㈣ 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。

1、具有完全民事行為能力；

2、住房公積金正常繳存6個月以上；

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

4、未超過國家規定的法定退休年齡；

5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；

6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

(4)湖南省住房公積金商轉公貸款擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

㈤ 長沙商業貸款怎樣轉成公積金貸款

長沙商轉公須知
一、對象
符合公積金貸款規定。
二、條件
1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；
2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；
3、申請人家庭房產不超過2套（含2套）且已有住房產權建築面積不超過120平方米。
4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。
三、辦理程序
l、到商業銀行提出提前還款申請，並獲准同意；
2、將抵押的房產進行評估；
3、其它程序與公積金個人借款程序相同；
4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。
四、提供的資料
1、申請住房公積金貸款所需資料；
2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；
3、商業銀行同意提前還款證明和貸款余額對賬單、結清單、最後一次還貸回執等。
具體辦法可去當地住房公積金中心咨詢。

㈥ 長沙商貸轉公積金貸款條件有什麼，與一般規定

您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

㈦ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產兩證或不動產證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!