離婚貸款人變更手續

㈠ 關於有房貸離婚後怎麼變更還款人

住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於夫妻倆。
離異的話，是不能變更住房產權所有人姓名的，也不能去變更還貸人姓名！
只有你倆想法子籌錢，去提前還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以變更住房產權所有人姓名，辦理離異析產過戶住房給一方。

㈡ 我和我老公離婚了，現在想更改房屋貸款人到他名下，需要什麼材料，走什麼流程

1.離婚時協議應註明房貸房歸誰，那麼就歸誰還房貸。2.憑離婚協議及相關手續雙方去貸款機構辦理變更手續。

㈢ 離婚次貸款人變更

這個呢，需要現有離婚協議，裡面對資產和負債要進行分割，然後需要去房管局和銀行進行相關變更

㈣ 離婚產權過戶，貸款人變更

1銀行不會同意你們變更貸款人的。

2因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，為了日後能過正常過戶，以及防止日後糾紛，現行的做法是：你們夫妻帶著身份證 戶口簿 房產證 結婚證到公證處辦理協議書公證（也可以離婚後帶離婚證辦理），約定房產歸你所有 承擔貸款的義務也歸你，離婚後男方就此不能再主張任何權利，同時女方一次性給男方16萬補償，男方有義務配合女方在貸款還清後辦理過戶手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），然後貸款還清後，可以憑借公證的協議書去辦理過戶登記手續。當然為了防止日後房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委託書公證，委託你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過戶給你。

3雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。

㈤ 在銀行辦理的貸款，我和老公要離婚了，貸款人名字可以改嗎

不可以。
貸款中間是不能辦理更改的，借貸者可以選擇提前還款，如果更改就是更改借款人。借貸者可以將夫妻的貸款辦理轉按揭，將貸款轉出去。
辦理轉按揭借貸者需要滿足條件：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件、戶口本；
2、房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期銀行還款對帳單原件；
5、還款卡或還款存摺復印件；
6、買賣合同。

㈥ 因離婚，正在按揭的住房如何變更所有人

離婚後房產變更所有人，需要到房管局辦理過戶手續。

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

如房屋貸款未到期，所需證件：

1、憑生效後《離婚協議書》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

如果離婚時，按揭貸款已還清的或者全款購房的。只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

(6)離婚貸款人變更手續擴展閱讀：

夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

㈦ 離婚了，主貸人可以更改嗎

房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

㈧ 離婚時，房屋貸款還款人如何變更

按照法律規定，變更成一方的名字後已經還款的部分的二分之一支付給對方。今後的貸款由戶名一方的人獨自償還