宜賓住房公積金貸款計算器

① 公積金貸款額度計算器，計算公式

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

(1)宜賓住房公積金貸款計算器擴展閱讀：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：網路-公積金貸款

② 宜賓市住房公積金貸款額度怎麼計算

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

③ 2016公積金貸款額度計算器，計算公式

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

④ 住房公積金貸款計算器如何使用

的常用工具。 第二種方式：通過頁面左上方了解項目
中的實用工具找到貸款計算器。 貸款計算器包括：購房能力評
估、等額本息還款法、等額本金還款法、提前還款計算器、稅費計算器、個人住房公積
金貸款計算器。 購房能力評估中您可以獲悉可購買的房屋總價、可購買的房
屋單價、購房相關稅費和銀行貸款需支付的費用，對您的購房能力進行客觀地評
估。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，
這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據
自己的收入情況,確定還貸能力.在等額本息還款法中您可獲悉房
款總額、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款額。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於
本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，
這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較
強的家庭。在等額本金還款法 中您可獲悉房款總額、貸款總額、
還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月還金額。 提前還款計算器中您可
獲悉原月還款額、原最後還款期、已還款總額、已還利息額、該月一次還款額、
下月起月還款額、節省利息支出、新的最後還款期。 稅費計算器中您可獲
悉房款總價、印花稅、公證費、契稅、委託辦理產權手續費、房屋買賣手續費。
個人住房公積金貸款計算器中您可獲悉申請的最高貸款額度,月還款額及本息
等。 在貸款計算器頁面右方有住房公積金和住房商業貸款率，讓您在填寫
信息時有個直觀參考。 您可以根據需要任意選擇其中一個或多個進行填寫。填寫貸
款計算器的具體操作方法一樣，我們以購房能力評估為例介紹具體操作
方法，就不一一列舉。 操作方法如下：點擊進入其頁面。在購房能力評估
的相應輸入框中輸入您的信息，點擊開始計算，即可得出
計算結果。如果您要重新填寫信息，只要點擊重新計算，就可清
空所有信息重新填寫了。

⑤ 想在宜賓買房住房公積金可以貸多少錢

有一種計算公式是：
公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2
，從這個公式里余額跟你的貸款額度有關系，但是在不同的城市也有另外一種計算公式，是與公積金賬戶余額沒有關系的，
計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)

所以這個公積金貸款額度的問題最終還是要以你們當地的公積金管理中心的政策為准，所以這里只能給你一個參考的意見，還是建議你去你們當地的公積金管理中心去詳細的詢問，他們是專門負責公積金貸款業務的。
僅供參考！