長沙住房公積金貸款政策

1. 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。

1、具有完全民事行為能力；

2、住房公積金正常繳存6個月以上；

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

4、未超過國家規定的法定退休年齡；

5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；

6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

(1)長沙住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

2. 長沙市住房公積金貸款額度問題

您好，很高興為您解答。根據長沙現行限購政策，您首先要具有在長沙購房的資質。就您目前的情況來說，公積金有貸款未還清的話暫時不可以再次申請使用，建議使用您自己的公積金貸款購房，使用省直公積金貸款還有一項要求，就是申貸人須在長沙工作。目前長沙公積金貸款首付是2成。希望能夠幫助到您。

3. 長沙公積金貸款條件及要求

一、長沙公積金貸款的申請條件：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。
2、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。
4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規定償還貸款的能力。
5、具有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
6、公積金管理中心要求的其他條件。
二、長沙公積金貸款的申請流程：
1、提出申請。借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
2、銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
3、簽訂借款合同。借款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋財產保險及抵押登記手續。
5、貸款劃撥。貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
6、貸款回收。借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
7、貸款結清注銷。借款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

4. 長沙公積金異地貸款需滿足什麼條件

據相關政策，長沙和多個省市建立了合作關系，異地繳存公積金，可以在長沙買房，我一個朋友目前在深圳工作，但不是長沙戶口，看樓盤時，卻被告知不能公積金貸款，這是為什麼?長沙公積金異地貸款一定要是長沙戶口嗎?

目前，長沙住房公積金管理中心在全省范圍內開通異地貸款並與武漢、南昌、合肥等長江中游城市群建立合作關系的基礎上，年內先後與貴陽、廣州、深圳住房公積金管理中心簽訂合作協議。

但是，目前長沙與外省市開展異地貸款合作的城市中，僅與貴陽的異地貸款合作不限戶籍，其餘城市異地貸款申請人，限長沙行政區域(即包括長沙內六區、瀏陽、寧鄉)戶籍。與深圳的異地貸款合作只可用於購買首套房。

異地貸款一般要滿足戶口在長沙、正常繳交住房公積金6個月這兩個基本條件。

公積金異地貸款辦理流程

2015年11月16日起實施的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》規定：

(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 長沙住房公積金貸款的流程

1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2、審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4、審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5、繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

(5)長沙住房公積金貸款政策擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條

繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。

職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

6. 長沙市對公積金貸款政策做了哪些調整

長沙市政府2018年6月25日升級樓市調控政策，其中對住房公積金貸款政策也做出了一定限制。據此，長沙住房公積金管理中心6月25日晚調整公積金貸款政策，取消住房公積金繳存職工最低可貸20萬元的規定。

長沙住房公積金管理中心還規定，住房公積金繳存職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，並且不再區分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清。長沙住房公積金管理中心表示，調整後的公積金貸款政策在全市限購區域范圍內適用，自6月26日起執行，凡以前政策規定與新政策不一致的，按新政策執行。6月25日（含）之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執行。來源：新華網