① 一套房無貸款二套房算首套嗎
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套
貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套
全款買過一套房貸款買房——算首套
全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套
個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套
個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套
夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例
夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套
② 婚前女方有住房無貸款，結婚後夫妻雙方購房算二套嗎
按照最新的「國十條」第三條的規定，二套房的認定以家庭為單位。因此，兩人結婚後，如果先前名下有房產，那麼再買房就算二套了。
「國十條」第三條具體內容請看：
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
③ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
④ 請問，婚前一方有兩套房產均無貸款，另一方也購買了一套，但結婚後才
不算，因為買房協議是在婚前開始的，房證只是個證件證明是你的房子，沒有房證的時候協議是證明材料，婚前沒有房證，是通過購房協議證明的，婚後辦理房證，這也屬於婚前財產。
很多辦假離婚的，再復婚的，就是這個目的。離婚後，沒房產的一方可以享受第一套房的貸款優惠，之後再復婚，也不算第二套第三套，什麼事都沒有。
⑤ 婚前一方有貸款紀錄但無房，另一方無房無貸，婚後我們倆買房的話算首套還是二套
目前的二套房政策是認房認貸的，
也就是說你有過貸款記錄，即使是賣掉了，
再次買房的話也算是二套的。
你老公可以用公積金買房，
政策為按戶計算，算二套房，
首付總房款50%，利率為公積金利率的1.1倍。（仍然低於商業貸款的基準利率）
⑥ 婚前有套房無貸款，婚後和老公一起買房，算二套嗎
你好你想問下你是哪個城市的 如果是在上海的話男女雙方只有和父母共有的產權而且不超過兩套還可以購買兩套住房（名下都沒有單獨產權的房子）-菁英地產
⑦ 夫妻一方婚前有兩套房正還貸,婚後另一方名下無房產無貸款,另一方的名字再買能否貸款
認定是幾套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分。
你家情況，女方婚前兩套住房，且，都有貸款，只要此時你倆領取結婚證，就視作你家擁有了二套住房！你想再買，算三套，不能辦理任何貸款，只有一次付清，契稅是3%--4%，有的地域規定，家庭不能購買第三套住房。
如果賣掉一套，由於手上兩套住房，賣掉需承擔1%個稅，以及5.55%營業稅（滿五年營業稅可免）。賣掉以後再買，不管是以誰名義買，還是算二套。首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅3%--4%。
⑧ 老公婚前全款買過一套房(未貸款)，我婚後買房算二套嗎
如果您考慮商業貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前商業貸款，即認房又認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，即使沒有住房貸款記錄，也是按照二套標准執行。
如果您考慮公積金貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前公積金貸款，認房不認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，再購房是按照二套標准執行。
希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~